消費券帶旺舖市 銅鑼灣舖位空置率按年跌1.47個百分點

撰文:吳穎霖
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本港疫情回穩,加上政府推出電子消費券計劃,刺激零售、飲食行業,租戶開業信心增加,帶動舖位空置情況有所改善,其中,傳統核心消費區銅鑼灣表現最為突出。

據中原(工商舖)資料顯示,本港五個核心消費區商舖空置情況平穩向好,其中銅鑼灣區7月空置率錄得10.06%,比6月減少0.22個百分點,對比去年更大減1.47個百分點,改善情況最為理想。

至於其他港島地區表現亦不俗,中環區舖位7月空置率為20.54%,比6月份回落0.08個百分點;灣仔區空置率為14.92%,按月回落0.11個百分點,兩區舖位空置情況逐步回調。

至於九龍區方面,尖沙咀及旺角兩區上月空置率按月走勢持平,但較去年同期比,有所改善。尖沙咀區空置率為15.47%,按月微升0.04個百分點,較去年同期則回落1個百分點;旺角區空置率為11.87%,按月回落0.03個百分點,較去年減少0.37個百分點。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,區內舖位吸納情況持續好轉,上述數字反映租戶對進駐銅鑼灣區信心回升。近月,區內個別潛力飲食舖位獲租戶搶租,包括登龍街28號永光中心一個地舖,以約27萬元由冰室承租。另紀利佐治街1號金百利商場地舖,以約40萬元由名牌二手專門店承接。

黃偉基分析,舖位租賃市場已經歷一段長時間的調整,核心區舖租回落至吸引水平,加上本地疫情緩和,以及消費券於8月初派發第一期金額,利好舖位市場。

他續指,隨着市民於10月份獲派第二期消費券金額,預料未來數月市民的消費意欲將持續上升,料吸引更多租戶趁此段期間物色舖位開業。