筲箕灣樂融軒3房一個月冧價95萬 代理：價位回到5年前水平
撰文：溫多娜
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筲箕灣樂融軒新近錄得低價成交，中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，樂融軒中層D室，實用面積671平方呎，三房套間隔，座向東，望山景及海景。單位放盤一年，起初叫價企硬1,400萬元。
放盤一年減價202萬 低估值一成沽
李嘉儀指，直至近日受股市氣氛影響，賣方減價202萬至1,198萬元將單位易手，減幅達14%，呎價17,854元，成交價較銀行估價低約10%，接近回到2017年水平。
原業主於2013年以901.1萬元一手買入上述單位，持貨約九年，帳面獲利296.9萬元，單位升值33%。至於新買家鍾情單位屬高層、可望海景。
參考樂融軒中低層D室，較上述成交單位低數層，座向、面積一樣，今年2月份以1,293萬元沽出，即同類單位一個月賣平95萬元、跌價7%。參考近期樂融軒二手平均成交呎價約1.9萬元。
樂融軒位於筲萁灣道333號，屬單幢，提供274伙，由房協發展。