西營盤德輔道西舊樓擬重建商廈 遭城規會、規劃署拒絕
撰文:蔡偉南
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據城規會資料,有財團早前入紙申請就西營盤德輔道西380號物業,改劃重建為商廈,不過該宗申請在日前不獲規劃署支持,今日城規會審議該宗申請,亦表示拒絕該方案,即重建計劃未能過關。
上述西營盤德輔道西380號物業,屬「住宅(甲類)6」地帶,地盤面積約1,498平方呎,早前申請以地積比率15倍,重建為一幢24層高商廈,總樓面約2.25萬平方呎,不過在4月份已遭城規會拒絕。及後財團再遞交新方案,不過主要發展參數如地積比率、高度限制及總樓面面積等,與舊方案相同。
規劃署早前指出,發展方案不符合「 住宅(甲類)」土地用途的規劃意向,申請人沒有提出充份理據支持在住宅區內興建商廈,認為擬建商廈不應建於由住宅主導的區分。