3年蒸發35%　投資者438萬蝕沽本木開放式　慘輸235萬等同13年月租

樓價下跌，新盤納米樓受重創。佐敦半新樓本木一伙開放式單位最新以438萬元售出，成交呎價18,559元。原業主2021年一手買入單位，帳面蝕逾235萬元，樓價3年蒸發35%。

市場消息指，上述單位為本木中層B1室，實用面積236平方呎，開放式間隔。原業主叫價490萬元放售單位，比買入價低出約180萬元，但最終再減至438萬元成交，折合呎價18,559元。

↓本木中層B1室↓

一手買入樓價慘跌三成半

據悉，單位原用作收租用途，每月以15,000元租出，直至原業主於去年底選擇收回單位放售。原業主早於2021年5月以約673.6萬元購入，持貨3年，是次成交帳面慘輸235.6萬元，單位貶值35%。

若以每月15,000元租金計算，業主需要將單位出租157個月即約13年，才能彌補樓價貶值的金額。