【街坊抗領展】自發農墟處處碰釘 議員批支援不足
面對逸東街市裝修在即，有街坊自發租用鄰近私人土地開設農墟，提供新買餸地方滿足居民需要。雖然農墟避開了與房署的地契爭拗，但營運上仍困難重重，開業一周仍未見大量商戶進駐，衛生情況亦令人擔憂。負責人稱租用土地有先天優勢，但亦有很多缺憾，若要「執靚個場」動輒花上過百萬資金，個人團體難以應付。有議員認為政府在推動墟市發展上，只提供相應的行政方便，缺乏在資源上支援，令不少墟市胎死腹中，促當局投入財政支援，令墟市有長遠發展。
居逸東邨多年的王俊傑（Jacky），較早前與父親合伙向大嶼山原居民租用一幅約300平方呎的土地，開設名為東涌農墟的墟市，連同2名全職職員，合共4人共同營運，售賣餸菜予附近街坊。
《香港01》記者從逸東邨商場步行至農墟，路程不過5分鐘，地點十分方便，但現場所見，農墟由數個簡單帳篷和貨櫃倉組成，目前只有蔬果和小量乾貨出售，且地面積水處處，蚊患嚴重。
牌照問題 不能出售涼茶及凍肉
負責人Jacky表示，最初留意到逸東附近有不少未被善用的土地，有意開設農墟向居民提供較優惠的餸菜，其中自己租用的一幅地位置方便，加上私人土地和私人營運等較具彈性的優勢，本以為可以成就出比天秀墟成功的墟市。然而在營運初期，Jacky即發現農墟位置人流稀少，向原逸東街市的商戶招手，只有兩戶願意加盟，用地又因牌照問題，農墟無法出售涼茶、凍肉、鮮肉等需領牌的食材，而且租用地的地面不平坦，每逢洗地或下雨後即出現大量積水，附近的大片林地亦滋生蚊蟲。
Jacky曾透過區議會向食環署和地政總署辦理領牌手續，食環署指領牌需獲地政署批出准許證，而地政署則指需先獲地主同意。Jacky隨即向地主查詢並獲得許可，但當交予地政署處理時，地政署表示一般審批需時2至3年，然而逸東街市的裝修工程維期僅3個月，農墟似乎等不了牌照的申請。
積水及蚊患嚴重
Jacky亦曾向工程承辦商查詢有關重鋪地面的費用，估算最少要動用過百萬資金，且估計工程亦未必能3個月內完事，目前唯有加強清潔、安裝滅蚊燈和燒蚊香解決積水和蚊患問題。
Jacky指農墟的租金較低，普遍原逸東街市商戶有興趣加盟墟市，但領展採取逐個擊破的策略，時有聽聞商戶一旦加盟墟市即被封殺，最終只有2戶仍願意加盟。但近來農墟加推優惠和團購服務後，Jacky發現顧客量有所上升，認為進一步加強宣傳能有效改善人流。「如果我地做靚盤數，商戶覺得有錢賺，自然唔怕領展嚟加盟我地，因為佢哋已經冇返去街市嘅理由。」
身兼立法會議員的當區區議員鄧家彪表示，很多政黨和地區團體有辦短期墟市的經驗，往往因時間和資源問題無法長期管理營運，農墟正正面對同樣的資源問題，但目前推動墟市發展的事務僅由區議會主導，各政府部門只會提供相應的行政方便，未能貫徹協助個別團體營辦墟市要面對的法規問題。
鄧又指，東涌農墟的營運正正反映個人經營墟市面對的困境，尤其在開業前已需要投入大筆資金改善供電、設立倉儲等，缺乏支援令墟市難有可持續發展，但區議會的「推動墟市工作小組」沒有專款資源，政府亦未有指引列明優先獲資助的墟市類型，地區團隊要靠自己摸着石頭過河，令營運者面對龐大風險。鄧家彪認為要推動墟市發展，需要有政府財政投入，協助墟市踏出第一步，再培養商戶自行營運，方可令墟市有長遠發展。
