居屋2023│售出最後6個單位 賣足4個月 今期居屋所有單位售罄

撰文:布萊恩
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【居屋2023/居屋2024/安楹苑/安樺苑/安麗苑/啟悅苑/朗天苑/兆翠苑/揀樓/懶人包】去年攪珠的「居屋2023」,發售單位包括啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,合共9,154個單位,售價149萬元至494萬元,另有61個賣剩或「撻訂」的重售單位,分別來自鑽石山啟翔苑,以及馬鞍山錦駿苑、東涌裕雅苑及沙田石門愉德苑,以及412個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。合資格申請者於今年1月31日開始揀樓。

「居屋2023」去年推出時稱以市價六二折定價,惟其後本港樓價下跌,由於居屋售價訂定後便不會更改,但會調整合約列明折扣,有關調整將影響日後補地價比率。而房屋署表示,按1月份市值評估,1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%,即「居屋2023」變相以市價七折發售。本文將持續更新「居屋2023」每日單位發售情況。

居屋以遠低於市價發售,吸引不少合資格市民申請認購。(資料圖片)

揀樓數字資料來源:出售居者有其屋計劃2023揀樓進度統計 (By 招國偉)

(以下為最近5天揀樓日子的資料)

【2024年5月31日更新】

「居屋2023」選樓樓時4個月,今日售出最後6個單位,所有單位全部售罄,當中包新居屋6個屋苑合共有9,154個單位、61個賣剩或「撻訂」重售單位,以及412個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。

【2024年5月30日更新】

「居屋2023」今日共售出17單位,包括安楹苑1伙、安麗苑12伙及安樺苑4伙,今期居屋由1月31日開始揀樓,歷時足足4個月,現僅餘6個單位,分別是安麗苑4伙及安樺苑2伙,料明天可售罄。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘6個。

【2024年5月29日更新】

「居屋2023」今日共售出29單位,包括安楹苑1伙、安麗苑24伙及安樺苑4伙。今期居屋僅餘23個單位,料本周內售罄。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘23個。

【2024年5月28日更新】

「居屋2023」今日共售出29單位,包括28間新居屋及1間公屋租置單位,所有公屋租置單位已售罄。而今日賣出的新居屋單位包括安楹苑2伙、安麗苑24伙及安樺苑2伙。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘52個。

【2024年5月27日更新】

「居屋2023」今日共售出46單位,包括屬新居屋的安麗苑25伙及安樺苑20伙,以及1間租置公屋。

今期居屋尚餘80個單位,房委會將繼續安排白表單身申請者認購,預料日內初完成所有選樓程序。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘80個。

【2024年5月24日更新】

「居屋2023」今日共售出20單位,包括19間新居屋及7間公屋租置單位。目前新居屋只餘下觀塘安達臣道3寶屋苑未售罄,今日分別售出安楹苑3伙、安麗苑6伙及安樺苑10伙。

今期居屋尚餘125個配額,將安排白表單身申請者認購,預料會於下周初完成所有選樓程序。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘125個。

【2024年5月23日更新】

「居屋2023」今日共售出33單位,包括24間新居屋及9間公屋租置單位,目前只餘下觀塘安達臣道3寶屋苑未售罄,今日安麗苑10伙,安樺苑則賣出14伙。

今期居屋選樓已踏入尾聲,預留給白表單身申請者的540個配額昨日(5月22日)已用盡,而綠表單身申請者今日全部完成選樓,尚餘144個配額,而租置公屋單位則有3個未售出。剩餘的配額將撥給其他白表單身申請者認購,預料會於下周初完成所有選樓程序。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘144個。

【2024年5月22日更新】

「居屋2023」今日共售出95單位,包括88間新居屋及7間公屋租置單位,其中元朗朗天苑2伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出86伙,其中安楹苑11伙,安麗苑46伙,安樺苑29伙。

今期居屋選樓已踏入尾聲,預留給白表單身申請者的540個配額今日(5月22日)已用盡,而預留給綠表單身申請者的配額則尚餘168個,另有12個租置公屋單位,明天(5月23日)將安排最後一批綠表單身申請者選樓,預料綠表配額將有剩,屆時會撥給其他白表單身申請者認購。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘168個。

【2024年5月21日更新】

「居屋2023」今日共售出129單位,包括119間新居屋及10間公屋租置單位,其中元朗朗天苑42伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出77伙,其中安楹苑19伙,安麗苑52伙,安樺苑6伙。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘256個。

【2024年5月20日更新】

「居屋2023」今日共售出111單位,包括102間新居屋及9個公屋租置單位,其中元朗朗天苑45伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出57伙,其中安楹苑11伙,安麗苑31伙,安樺苑15伙。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘375個。

【2024年5月16日更新】

「居屋2023」今日共售出164單位,包括154間新居屋及10個公屋租置單位,其中元朗朗天苑66伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出135伙,其中安楹苑16伙,安麗苑37伙,安樺苑35伙。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘609個。

【2024年5月14日更新】

「居屋2023」今日踏入單身人士揀樓首天,合共賣出146個單位,包括元朗朗天苑43伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出94伙,其中安楹苑22伙,安麗苑42伙,安樺苑30伙,另有租置單位9伙。

公屋租置單位方面,由於早前有綠表家庭申請者撻訂,故部份較大單位重售,其中粉嶺華明邨一個375呎單位售49萬3,200元,今日迅速被幸運兒選購。

「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘763個。

揀樓須知!5個情況會被DQ▼▼▼

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居民轉讓限制▼▼▼

2023年居屋單位售價?間隔?下一一話你知。

新一期居屋2023不少單位來自安達臣道。(資料圖片)

居屋2023|選址單位位置、呎數

居屋2023|單位間隔

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居屋2023|單位價錢售價

「居屋2023」去年推出時以稱市價六二折定價,惟其後樓市下跌,房屋署表示,按1月份市值評估,1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%,即「居屋2023」變相以市價七折發售。最便宜單位在朗天苑,售價149萬元。如果以居屋白表最高九成按揭計算,最平約14.9萬元首期就可以上車;若以綠表最高九成半按揭計算,7.45萬元就可以上樓。另外,朗天苑前身是朗邊中轉屋,據當局早前提交的規劃申請,樓層最高可達50層,是本港少有「摩天居屋」。

至於最貴「樓王」單位,是啟德區啟悅苑單位,最高售價494萬元。以居屋白表最高九成按揭計算,需約49.4萬首期;以綠表最高九成半按揭計算,仍需約24.7萬元首期。

另外,新一期居屋綠、白表比例維持在40:60,當局會預留900個單位,即新一期居屋大約一成單位,作為單身申請人士配額,即綠表單身人士會有360個配額,白表單身人士則有540個配額。「家有長者」核心家庭申請者方面,當局會預留2,700個單位,餘下5,554個單位,由一般家庭購買。