市建局呎價逾1.5萬收購九龍城區舊樓 暫僅229名業主接受
撰文：黃靜薇
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市建局今年7月初向九龍城區三個重建項目的業主，提出最高收購呎價，即超過1.5萬元的建議，涉及1,179個業權。
為期60日的考慮期迄今已過兩周，市建局行政總監韋志成撰寫網誌指，截至星期五（23日）為止，已有229名業主回覆接受收購，認為反應正面。
歷來最高價收購
市建局3個重建項目包括九龍城區庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街及榮光街，涉及1,179個業權，約1,440個住戶，是繼觀塘市中心後最大型的重建項目。
市建局於本月初公布收購建議，合資格的自住業主可獲實用面積每平方呎15,383元收購呎價，相等於同區7年樓齡呎價，屬市建局歷來最高的收購建議。韋志成指不少業主反應十分正面，在收到信件後短時間內接受收購建議，至今共229名業主回覆接受。
同區可購置樓齡10餘年單位
對於有業主反映呎價仍無法負心儀的重置單位，韋志成表示重建的樓宇屬6至9層高，普遍已出現失修，樓齡亦超過50年，部份更高達60年，市建局提供同區7年樓齡呎價的收購建議，目的是向重建項目內的自住業主提供一筆包括物業市值和自置居所津貼的現金補償，購買一個比現時居所環境和設施較好的重置單位，而不用住在面對石屎剝落、漏水又沒有升降機的五、六十年的舊樓內，又指區內有樓齡約10多年的大型屋苑，成交呎價一般約14,500元至15,500元。
5自住業主有意購煥然壹居
此外，合資格的住宅自住業主仍可選擇購買位於啟德的市建局煥然壹居「樓換樓」單位，目前有5名業主有意購置；業主亦可用一個與收購價相若的實用面積固定呎價15,772元，選擇購買日後在重建項目內，任何一個原址興建的新發展項目內「樓換樓」單位。韋志成續指，現時距離3個九龍城重建項目的收購建議屆滿期限尚有約40日，期望更多業主可接受市建局的收購建議。