【土瓜灣重建】社區組織：建議舖換舖保存社區經濟
市區重建局今開展3個九龍城區重建項目，包括土瓜灣鴻福街/銀漢街、鴻福街/啟明街以及榮光街，估計受影響單位有1210個。有關地區的建築物樓齡超過50年，約有1210戶家庭及110個地下商戶。舊樓設施差，但想住原區安置租金漲了不少；逾百商舖受影響會被消失，重建對商舖、居民是好是壞？
社區文化關注組幹事陳楚思認同，土瓜灣有很多舊樓，的確有需要改善街坊的居住環境，但同時應考慮如何保存社區網絡，例如以「先建後拆」的方式，安置即將被拆的居民，令他們可以遷回。
先安置後遷回
市建局今次的重建項性目會保留約1萬多平方米的街舖，陳建議可以「舖換舖」的方式，讓街坊可以重返社區，保存社區經濟，「不單止這裡的街坊日常生活需要他們，他們的客源都在這裡」。她擔憂最終計劃會發展成另一個灣仔利東街，「一間間名牌搬進去，即使有街舖又如何呢？是不是代表以前的社區就等於保留了？」土瓜灣故事館同樣被納入重建項目，陳楚思指許多人反對重建，並不等於希望一成不變，「因為市建局重建的單一，是不可持續的模式，才會令部分人不想重建」。
同類店舖租金過萬元 商戶：做不住
受重建影響的商戶謝太表示，約廿年開始在鴻福街17 號經營「頂好粉麵」，直至4 年前因業主加租至16000 元，搬去3 號200 呎左右的地舖，月租4500 元。她知悉即將清拆重建後，亦表示接受，「也沒辦法，舊了便要以新的代替」。她稱曾在同區的地方找類同店舖，約4至5 萬元，差不多時現時租金的10 倍，「我們又不是買貴東西，才幾塊錢，重建後租金又升，做不住的」。
今年82歲的周伯與太太在鴻福街經營「財記百貨」55 年，早年住在樓上900多呎的單位，現已搬到鴨脷洲，但每天仍會回來開店，與舊街坊碰面，他指近年愈來愈多人搬走，重建也是沒辦法的事，「許多街坊都覺得行樓梯很辛苦」。
住在銀漢街22號2樓的張女士則不希望重建，現時她月租8000 多元租住600多呎的單位，雖然近年業主也會加租，但她擔心重建後不能夠在同區找到相近單位，「問過價後，即使是劏房也要差不多6000 元」。
