南豐新盤香島出價單 折實入場費近900萬 最貴近3,000萬
撰文:譚貴鴻 黃靜薇
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南豐旗下新盤香島Island Garden今日開價,首批推出148伙,佔整體約3成。其中,約500呎的單位折實後索價接近900萬,而最平單位是3座3樓E室單位,實用面積485呎、定價1,105萬元,若盡取最多20.8%折扣計算後,折實售價約875.2萬元。
此外,最平的1房複式的單位,位於2座5號B室,實用面積539呎、定價1,363萬元;折實後呎價20,028元,售價約1,079萬元;至於1座3樓E室,屬4房連車位的最平複式單位,面積達1,051平方呎,定價是2,959萬元,呎價是28,145元;折實後呎價為22,291元,售價約2,343萬元。
最貴單位定價3,680萬
而索價最貴的單位是3座30樓B室,實用面積有1,188平方呎,定價3,680萬元,取最多折扣率20.8%計算後,折實呎價24,533元,售價為2914.6萬元。發展商提供最高貸款額為樓價8成半,還款年期最長不超過20年。
參考附近二手屋苑價格,位於西灣河的嘉亨灣,平均實用成交呎價為16,704元;毗鄰的逸濤灣及鯉景灣呎價分別是15,364元和13,993元,相比下香島所定的平均呎價,較同區亦高一線。
位於筲箕灣柴灣道33號的香島,屬集團港島重點發展全新豪宅項目,項目有4幢住宅大廈,共提供470伙,約六成單位屬3、4房的大單位,逾3成為1至2房單位,並提供少量特色戶,入伙期約2019年1月。