啟德1號垃圾房計入實用面積 銷監局:會審視相關文件
撰文:李彤
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啟德1號(II)即將開價及推售,惟有傳媒發現部分單位將垃圾房一併列入實用面積出售。(倫星揚攝)
《蘋果日報》報道,中海外旗下的啟德1號 (I)及(II ) 兩期共約40伙低座大單位,將升降機大堂及垃圾房列入實用面積內一併出售,一手住宅物業銷售監管局回覆指,正審視相關銷售文件,如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》(《條例》)的情況,會作出跟進調查。
啟德1號(II )近日正醞釀推售,極有可能於明天(5日)開價,惟報道指項目低座的單位,將升降機大堂及垃圾房列入實用面積內。據(II ) 期的售樓說明書顯示,該批單位分布在第9、10、11、12、15及16座,全屬一梯一伙設計,升降機大堂連垃圾房面積佔約有40至50平方呎。(I) 期亦有相同情況,但相關單位尚未推出銷售,發展商早前曾表示,有意以招標形式發售。
事實上,將電梯大堂納入單位實用面積的爭議非首次出現,新世界旗下北角柏傲山亦曾惹來同樣非議,但當時銷監局專員僅回應指,同類情況一直存在,要視乎物業的公契作基礎,如無將電梯大堂作為公眾地方,就可作為物業一部份。至於是否計入實用面積,就以圍封牆成作為考慮點,但圍封牆無統一定義。據了解,今次啟德1號的情況,很大機會不會觸犯法例。
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