【樓市告急】中海21.3億奪大埔住宅地 低市場下限近五成
撰文:李彤
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受司法覆核影響的大埔荔枝山山塘路住宅用地,剛以21.3億元批予中國海外(688),每平方呎樓面地價不足2,000元,較市場估值下限低近五成。
地政總署公布,該地位於大埔荔枝山山塘路,屬大埔市地段第221號,以21.3億元批予國萬投資,其母公司為中國海外發展。該地盤面積405,760平方呎,指定為私人住宅用途,最高可建樓面約1,152,824平方呎,可作中低密度發展,每平方呎樓面地價僅1,848元,較市場估值36.9億至43.8億元,低42%至51%。
由於上述地皮正受司法覆核,於上周(2月5日)截標,僅獲6個財團參與,其餘5個包括長地、恒地、鷹君、信置夥拍萬科置業(香港)合資,及英皇和佳明聯合入標。
另新界沙田大埔公路-沙田嶺段的沙田市地段第610號的用地,將於2月19日推出招標,截標日期為3月18日。