內房｜中原施永青指內地唯一可做為放鬆銀根　讓資金流入須療傷處

中原創辦人施永青再於其個人專欄談及內地樓市。他指出內地樓市要擺脫熊市轉向復蘇，仍有以下客觀條件，包括社會整體樓宇空置率出現明顯下降，最好降至5%以下，同時租金率先見底回升，以及租金回報率高於借貸利率﹑實體經濟增長勢頭向好﹑人口有正增長，以及政府財金部門基本上已完成去槓桿工程，不再收緊銀根。

施永青指出現時內地環境是空置情況十分嚴重，空置率未見改善，在供應過多下樓價及租金均在下跌，所以難吸引資金入市。同時內地實體經濟仍有下行壓力，眼前先穩住大局才可有信心作地產投資。他亦指出長遠隱憂是內地出生率仍在下降，卻無法拿出具體方法扭轉局面。

施永青指出目前內地唯一有條件做的是放寬銀根，透過減息降準，讓需要資金可以流入需要療傷地方，以免病況擴散，損害整體經濟健康。