南生圍發展計劃司法覆核 發展商提終極上訴被駁回

撰文:梁芷君
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發展商就南生發展計劃作終極上訴被駁回。(資料圖片)

恒地及傅老榕家族合營公司南生圍建業有限公司及Kleener Investment Ltd,於2010年申請修改元朗南生圍發展計劃,惟城規會否決發展商提交的藍圖及技術報告,認為不符合規劃許可原先批出的條件,及後城規會的上訴委員會要求城規會覆核決定,城規會不服提司法覆核,城規會先後於原訟庭及上訴庭勝訴。合營公司及後向終院提上訴,終院今(16日)頒下判詞,裁定合營公司終極敗訴。

恒地發言人回應稱,集團尊重法庭裁決,今次上訴只為釐清法律觀點,與南生圍最近的「雙生共融」、平衡發展,及保育計劃並無關係。

案中的上訴人早於1994年8月獲准在米埔自然保護區附近,發展住宅項目及擁有18個洞的哥爾夫球場,但直至2010年9月,上訴人始提交總網發展藍圖,不過因計劃有重大改動而分別遭規劃署和城規會拒絕考慮,城規會要求上訴人重新申請發展許可。上訴人不滿決定,向上訴委員會上訴獲得接納,發還城規會覆核自己的決定,城規會不服,向法院申請司法覆核取得勝訴,引發上訴人提出上訴。

判詞指,《規市規劃條例》第17條的覆核機制只限於兩種決定,其一是完全拒絕或批准許可,另一是有條件批准規劃許可,由於有關覆核決定不在城規會權力下,故城規會當時拒絕覆核的做法正確,上訴人因而敗訴。

鄺俊宇指保護南生圍是一場持久戰

而一直跟進南生圍保育的民主黨立法會議員鄺俊宇表示,保護南生圍是一場持久的戰役,不要因為一次的裁決而高興或鬆懈。鄺指:「種種跡象顯示南生圍仍然經常被破壞,如去年年底遭到縱火、遭人斬樹等,我們一定要保持著高度關注,以免有人趁社會不為意時,作出破壞!」他表示,南生圍的生態價值極高,又被喻為 候鳥的棲息天堂,社會大眾均不願意看到南生圍被發展成爲大型豪宅。

鄺指,南生圍仍有另一項規劃申請,需通過城規會覆核,他呼籲大家一定要密切監察有關申請,市民也要繼續關注南生圍發展,反對一切破壞南生圍的任何行動。

案件編號:FACV 8/2016