李治廷790萬沽啟德嘉匯低層一房單位　首置入市持貨近4年明賺暗蝕

在新冠肺炎的疫情威脅之下全球經濟受挫，各行各業都大受影響，樓價亦有下跌的趨勢，然而不少人仍在這個市道下買賣物業。李治廷最近就以790萬元沽出啟德嘉匯一個低層單位，較2017年購入價帳面僅升值約3.5%。

中原地產分行經理施蒂文透露，李治廷所沽的單位屬啟德嘉匯6座低層B室，實用面積358平方呎，一房間隔，以790萬元易手，成交呎價22,067元。該單位2017年購入價為763萬元，即是次易手，帳面升值約27萬元或3.5%，可是扣除稅項及雜費等支出，估計實際需微蝕約10萬元離場。

據土地註冊處資料，上述單位原業主為李治廷（RAHMAN AARIF），他於2017年4月透過「一約多伙」形式，以4,504萬元購入該屋苑三個單位，包括上述6座低層B室、同層E室，同時又購入屋苑9座中層A室。當時李治廷繳付的稅款為191.42萬元，即總樓價約4.25%，即是以首置名義入市。