告別劏房|倡推私人參建居屋 邊緣中產300萬元可上車?
撰文:01周報
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近日政府官員、地產商、政黨紛紛提出不同建屋方案,國務院港澳辦主任夏寶龍提出「告別劏房」的期盼,可望實現?
民建聯日前舉行記者會,公布多項房策建議,提出以五年樓花預售新界北居屋,申請資格與居屋相若,並以白表人士優先。新思維日前致函地產建設商會,建議重推「私人參建居屋計劃」,港府可提供補地價折讓,興建高地積比的私人參建居屋。新思維指出,參考近期鑽石山居屋的售價,估計每個單位建築成本約100萬元,400平方呎兩房單位,在提供六折後可售300萬至400萬元,可望紓緩年輕家庭及邊緣中產的供樓壓力。
其實「私人參建居屋計劃」早在1978年推行,康山花園更是全港唯一港鐵站上蓋的居屋屋苑。然而,自2002年停售居屋後,至今再沒有同類項目。倘若參考新思維建議,將新界大面積土地用於私人參建居屋,預料彈性較高。不過,若選址新界郊區,需將「生地」變為「熟地」,做好基建配套。地建會副會長郭基煇表示,當有農地、棕地、祖堂地可進行發展時應優先處理;並強調不論短、中或長期,只要是能解決土地問題的方法都應考慮。
國家主席習近平曾直指香港「住房等民生問題比較突出」;特區政府應痛定思痛,主導房屋改革,重奪土地話語權。各界提出不少增加土地及房屋供應的建議,政府應盡早決策並加快推進可行方案,眾多開發土地計劃各有什麼難點?哪些可以即時推進?
詳細內容請閱讀第284期《香港01》電子周報(2021年9月27日)《開發土地計劃各有難點 多管齊下方能加快供應》。按此試閱電子周報,瀏覽更多深度報道。
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