告別劏房|倡推私人參建居屋 邊緣中產300萬元可上車?

撰文:01周報
出版:更新:

近日政府官員、地產商、政黨紛紛提出不同建屋方案,國務院港澳辦主任夏寶龍提出「告別劏房」的期盼,可望實現?
民建聯日前舉行記者會,公布多項房策建議,提出以五年樓花預售新界北居屋,申請資格與居屋相若,並以白表人士優先。新思維日前致函地產建設商會,建議重推「私人參建居屋計劃」,港府可提供補地價折讓,興建高地積比的私人參建居屋。新思維指出,參考近期鑽石山居屋的售價,估計每個單位建築成本約100萬元,400平方呎兩房單位,在提供六折後可售300萬至400萬元,可望紓緩年輕家庭及邊緣中產的供樓壓力。

網上流傳放租帖文,長沙灣140呎劏房單位月租索價6,800元,更形容「適合一家三口居住」,惹來網民熱議。(網頁截圖)

其實「私人參建居屋計劃」早在1978年推行,康山花園更是全港唯一港鐵站上蓋的居屋屋苑。然而,自2002年停售居屋後,至今再沒有同類項目。倘若參考新思維建議,將新界大面積土地用於私人參建居屋,預料彈性較高。不過,若選址新界郊區,需將「生地」變為「熟地」,做好基建配套。地建會副會長郭基煇表示,當有農地、棕地、祖堂地可進行發展時應優先處理;並強調不論短、中或長期,只要是能解決土地問題的方法都應考慮。

國家主席習近平曾直指香港「住房等民生問題比較突出」;特區政府應痛定思痛,主導房屋改革,重奪土地話語權。各界提出不少增加土地及房屋供應的建議,政府應盡早決策並加快推進可行方案,眾多開發土地計劃各有什麼難點?哪些可以即時推進?

ViuTV節目《納米無明火》採訪居於百呎劏房的情侶,單位細得只能擺放一張雙人床。(《納米無明火》電視截圖)

詳細內容請閱讀第284期《香港01》電子周報(2021年9月27日)《開發土地計劃各有難點 多管齊下方能加快供應》。按此試閱電子周報,瀏覽更多深度報道。

284期《香港01》電子周報其他獨家精選內容:

中央多次促港解決房屋問題 政府敢向商紳徵收農地嗎?

活化有路竟不走 商業無門偏硬闖

從互別苗頭到一方獨大 解散潮後的工會與工運

恒大危機啟示:軟着陸是中共治理經濟的法寶

孟晚舟回國:中國外交的勝利和中美關係的轉折點

疫情促成新改變 香港電商發展須有新思路

以科學化思維應對疫情(下)——疫苗以外的抗疫良策

空中的士將至 是交通革命還是投資噱頭?

發表評論...