【恩威並施】宿舍制度與產業發展

撰文:胡恩威
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香港要發展產業,必須要解決房屋居住問題。安居樂業,安了居便能好好地去工作。香港從前有宿舍制度,大學有老師的宿舍、政府也有不同類型的宿舍。宿舍制度聽起來可能和產業不相關,但是看看日本和韓國,為什麼它們能夠好好發展產業?就是因為他們有一個安居的系統,能夠讓員工安心地在一間機構長期工作,發展其職業潛能。

日本人平均薪金比香港人低,但是很多人願意在一家企業裏面工作很長時期,就是因為日本仍然有着宿舍的傳統。不論是政府還是大企業都會提供宿舍,宿舍創造了一個安居的條件。於是乎便有樂業的可能。

香港目前的一個結構性問題是︰要發展產業,大家喜歡的所謂「上流」是增加人工,忽略另一個實際的問題——房屋。這個問題是否可用另一個模式,以宿舍的方法去解決呢?除了公屋、居屋以外,是否可以開發更多宿舍?例如科學園旁邊有很多豪宅,真正賺錢的是科學園,還是是旁邊那些豪宅?要發展產業,就要招聘員工,但在豪宅旁邊很難開發更多人力資源。更需要的是在科學園旁邊提供廉宜居所(Affordable housing),讓中低收入員工和技工有一個社區。

現在科學園不正常的發展是旁邊都是豪宅。只有高層或者甚至是在中環上班的住客。大量在科學園工作的人可能每天要長途跋涉,從香港不同的地方來上班。為什麼科學園土地這麼多,卻不在科學園旁邊開發一些居屋和公屋,甚至讓公司直接經營宿舍,讓員工們能夠真正在公司旁邊建立一個社區?也可以提供一條龍服務,例如幼兒託管,香港要增加生育率,幼兒託管及幼兒教育是一個非常重要的板塊。

香港基本上是地產商只發展豪宅,不發展其他類型的居住模式。(資料圖片)

科學園也好、數碼港也好,香港這些旗艦式的產業相關平台,必須要設立宿舍、公屋和居屋等居住配套,才能提供足夠的人力資源去發展產業。數碼港旁邊的貝沙灣是豪宅,普通中低收入員工根本負擔不起住在貝沙灣、碧瑤灣等屋苑。

那麼,為什麼政府沒有做這些配套?以前香港政府規劃高中低收入人士住在同一個社區,可能高收入的住宅高級一點、低收入的居所低級一點,但是現在香港基本上是地產商只發展豪宅,不發展其他類型的居住模式,而政府發展其他居住模式很慢。為什麼政府不開發一些宿舍概念,讓其他非地產行業的企業能夠開發和發展?例如,觀塘區有很多工廈,是否有一些工廈可以改變為受青年人歡迎的宿舍?居住和工作的地方接近,也可以減少車輛,降低碳排放。

這應該是一個整全的規劃問題,要解決並不困難,只是需要一個政策,關乎政府是否願意去實行。開發產業需要人才,香港有很多資金,但是建立一個發展產業的團隊才是最困難的。目前香港面對最大的困難就是人才,上層的員工很多時候可以面向國際招聘,但是一個健全的產業生態必須要有自身的高中低層員工,才能夠可持續發展。內地是這樣、台灣是這樣、韓國和新加坡也是這樣。

胡恩威
全國港澳研究會會員、江蘇省政協委員、進念.二十面體聯合藝術總監暨行政總裁

(文章純屬作者意見,不代表香港01立場。)

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