特習會利好 用家即斥698萬購愉景2房 較8月同類成交平逾1成

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荃灣愉景新城美聯物業荃灣愉景新城分行首席聯席區域經理梁仲維表示,該行新近促成一宗愉景新城二手成交,受惠特習會貿戰緩和,有用家即斥698萬元購入2房戶,對比8月份同類成交約780萬元低逾1成。他補充,愉景新城本月暫錄約1宗成交。

是次成交單位為愉景新城2座低層F室,實用面積約495平方呎,建築面積約610平方呎,屬2房間隔。梁仲維指,原業主於上月尾放售,開價738萬元,單位獲外區用家承接,雙方議價後減價約40萬元,以698萬元成交,實用呎價約14,101元,建築呎價約11,443元。據悉,客人心儀上址連雅致裝修且享園景,有見原業主願議價放售,加上貿易戰暫停火,故即扑槌入市自住。

資料顯示,原業主於2011年7月以約328.5萬元購入上址,現持貨逾7年沽出,帳面獲利約369.5萬元,期內物業升值逾1.12倍。



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