元朗YOHO MIDTOWN兩房825萬易手 實用呎價逾1.8萬元

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利嘉閣許兆信透露,市場新近錄得元朗YOHO MIDTOWN 1座高層G室一宗二手成交,實用面積約443方呎,建築面積約573方呎,採兩房間隔,座向北,外望可享元朗市中心及后海灣景致。業主原打算將放租,後因市況轉好決定轉租為售,叫價850萬,最後以825萬元成功售出,減價25萬元或約2.9%,折合實用面積呎價約18,623元,建築面積呎價則約14,398元。

據悉,原業主在2010年3月,以約313.9萬元買入上述單位,持貨約9年,現轉手帳面獲利約511.1萬元,賺價約1.6倍。

許兆信補充,YOHO MIDTOWN今月暫錄得7宗成交案,平均實用面積呎價約16,084元。屋苑現時約有120買賣盤提供,單位最低「入場費」由約680萬元起。



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