中國社科院報告:三四線城市樓價 或將進入下跌階段

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中國社會科學院財經戰略研究院今日發佈報告最新報告,指出在「房住不炒」的總基調下,中國核心城市房價漲速略有減緩。該院預計,下半年房地產融資可能會適度收緊,以避免房地產信貸過度擴張推高房價。

中国大陆媒体界面新闻今日报道,中國社科院財經研究院發佈的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,上月內地一線城市樓價平均按 月上漲0.29%,升幅比上月收窄0.305個百分點。其中,北京樓價按月微跌0.19%,廣州按月微跌0.12%,上海按月上升0.66%,深圳按月上升0.81%,深圳漲速略高於正常值。

5月份,二線城市房價平均按月上升0.303%,增幅比上月收窄0.163個百分點。今年以來,多數二線城市房價由跌轉升,其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半年經歷了顯著房價下降的城市。上月1廈門樓價按月上升1.12%,居二線城市之首,武漢樓價按月下跌1.02%,居二線城市之末。

該院認為,與一線城市相比,准一線及二線城市房地產市場調節手段相對薄弱,一旦樓價回暖,樓價上升持續時間也要長於其它等級城市。三、四線城市房價持續上升的動能不足,政府的市場調節手段也更為有限。部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上升後,因後續需求不足,樓價將進入下跌階段。



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