海之戀及全‧城滙錄457宗租賃成交 海之戀‧愛炫美預租盤約50個

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中原地產事龐耀昌表示,荃灣西兩個大型屋苑海之戀及全‧城滙今年初相繼入伙,租務成交十分活躍,分別累計錄得逾290宗及167宗租務成交,合共成交超過457宗,平均實用呎租大約38元。踏入暑假旺季,區內租務市場睇樓量及成交量一直上升,料7至9月租務高峰成交量可增加2至3成。

龐耀昌表示,其中率先入伙的海之戀,高峰期租盤量多達300個,現時已消化得七七八八,租盤收窄至不足30個,主要是三房及四房大單位,細單位則非常缺盤,現時一房單位「無盤」,兩房單位只餘少量,月租入場價2萬元。屋苑上月錄得約18宗租務成交,本月暫2宗。新近8座中層A室錄得租賃成交,實用面積777平方呎,三房套房間隔,享少海景,月租2.6萬元,平均實用呎租約33.5元。

另一期海之戀‧愛炫美將於短期內收樓,近日租盤急增,現時約有50個租盤。兩房及三房月租叫價分別2萬元及3.1萬元起,四房戶叫價4.2萬元起。

龐氏指,4月入伙的全‧城滙,同樣以一房單位消化速度最快,現時屋苑約有90個單位放租,兩房戶佔比超過一半,一房單位只有數個,月租叫價1.8萬元起,兩房及三房戶叫租分別1.9萬元及2.6萬元起。屋苑上月錄得超過85宗租務成交,本月暫錄約8宗。



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