80歲長者為孫兒學業545萬購何文田冠熹苑 呎價1.3萬區內綠表新高

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樓市前景未明,不過政府推出新一批「白居二」最快年底揀樓,有綠表客加快入市。美聯物業鄭桂鈺稱,何文田居屋冠熹苑逆市破頂,成交呎價逼近1.3萬元,創下區內綠表呎價歷史新高。

鄭桂鈺指,單位為冠熹苑高層2室,實用面積421方呎,享維港煙花海景,剛於綠表市場以545萬元沽售,呎價12,945元,呎價創何文田居二市場新高。她指,買家是一名居於新界公屋的80歲年長人士,為了方便孫兒附近上學,最終交還公屋並購入新居。

據悉,因買家年紀關係,按揭年期最長約18年,最高承造九成按揭,首期54.5萬元。若以利率2.375厘計月供近2.8萬元;至於原業主2000年以108.66萬元買入單位,賬面獲利逾436萬元,19年來升值約4倍。



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