新按揭政策促上車客旅行前 斥596萬購栢慧豪園兩房

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特首林鄭月娥在施政報告中宣布,放寬按揭保險,讓首次置業人士獲承造9成按揭成數的物業價值上限,放寬至800萬元,帶動二手物業交投轉趨活躍。有代理指出,個別買家因新措施而選擇樓齡較新的物業。

中原陳德孝指出,受惠新施政報告推出的新按揭政策,減低首期成數,不少買家立即入市。分行新近促成栢慧豪園5座高層C室成交,實用面積493平方呎,兩房間隔,外望園景及港深西部通道橋景。原業主先叫價638萬元,經議價後以596萬元成交,折合實用呎價為12,089元。

陳德孝指出買家為上車客,原已心儀栢慧豪園,惟受首期所限,於施政報告公布前只能選擇﹑樓價為600萬元以內的嘉湖山莊,直至新按揭政策宣布後,即轉買樓齡較新的栢慧豪園,更在出外旅行前極速入市。

他又指出原業主於2012年以260萬元購入該單位,持貨7年帳面賺336萬元。



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