大坑豪宅地收25份標書　測量師：反應超出市場預期

地政總署公布，中午截標的渣甸山大坑道住宅地皮共收到25份標書，據現場消息，有份入標的發展商包括長實集團（1113）﹑新鴻基地產（0016）﹑恒基地產（0012）﹑南豐﹑嘉里建設（0683）﹑華人置業（0127）﹑永泰亞洲（0369）及佳明集團（1271）等。

地皮面積4.3萬平方呎，最高建築面積為12.9萬平方呎。目前市場估值介乎17.4至54.1億元，折合每呎樓面呎價為1.35至4.2萬元。

林子彬：地皮估值逾30億

美聯測量師行董事林子彬表示，港島豪宅用地罕有，因此即使在近期社會及市場氣氛影響下，仍吸引大批發展商參與競投，反應相當熱烈，超出市場預期，若以每呎樓面地價約23,500元計算，以發展大則豪宅單位為主，地皮估值約30.28億元。

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文就指，入標人數比預期為多，反映發展商對「靚地」的渴求及對豪宅後市的信心，估計這地皮造價不會太差，流標機會好細。他估計，樓面地價每呎約16,000元至22,000元，地皮成交價約21至29億元，總投資額約35至40億元；相信落成後每呎可賣38,000元起。