麗城花園最新3房成交 實呎價失守1萬元

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中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文表示,麗城花園上月錄得8宗成交,本月首22天錄得9宗成交,睇樓量及成交較上月稍增;不過樓價持續回落,本月平均實用呎價11,211元,按月跌約9%。

余俊文表示,麗城花園3期3座低層A室新近以低價沽出,單位實用面積728平方呎,三房套房間隔,因單位層數比較低,加上近期市況問題,業主態度回軟,近期叫價調整至730萬元,近日經區內換樓客議價後,最終進一步減至718萬元沽出,折合實用呎價9863元,撇除內部轉讓個案,是次成交呎價屬屋苑1年新低。

余俊文指,該換樓客見單位價錢吸引,立即承接作新居。至於原業主早於2010年11月以310萬元買入單位,轉手帳面大幅獲利408萬元,單位期內升值約1.3倍。



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