利嘉閣:2019年居二成交暢旺 今年平均售價料再創新高

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2019年上半年樓市暢旺,惟下半年社會氣氛轉差,但白居二市場似乎未有受阻。利嘉閣發表報告,指2019年全年錄得1,851宗居二成交,按年反彈35%,創近3年新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受惠白居二恆常化,2019年全港錄得1,851宗居屋第二市場買賣個案,較2018年的1,367宗反彈35%,成交量創近3年新高。同期物業成交總值約94.54億元,按年大增44%,創出1998年有紀錄以來最高。

居二樓價亦有可觀升幅,2019年每宗居屋第二市場成交平均價上升至510.8萬元,較2018年約480.2萬元飆升6.4%,並創出有紀錄以來新高。其中去年作價最高的成交屬於7月筲箕灣東旭苑一個未補地價的中層單位,實用面積650呎,成交價高見900萬元,呎價高達13,846元。

陳海潮指,中美兩國貿易達首階段協議,市場氣氛轉趨活躍,加上新一輪3,000個中籤白居二名額於今年內隨時入市,對居二市場帶來支持,估計2020年居二成交量可攀升至近2,500宗水平,平均售價料再破新高。



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