利嘉閣︰去年共13641伙私宅竣工 按年減少35% 創近5年新低

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署最新發表的資料月報顯示,去年12月份全港共有5個私人住宅項目,合共718個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),為近4個月新低,並較11月份749伙跌4%;至於去年全年合共有13,641伙私宅落成,較2018年的20,984伙減少35%,並創近4年低。

此外,動工量方面,根據屋宇署最新數據,去年12月共有3個私宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),包括屯門第48區青山公路青山灣段項目(TMTL 547)(1,782伙)、長沙灣興華街項目(NKIL 6549)(1,347伙)及大埔露輝路項目(TPT Lots 223&229)(257伙),合共3,386伙,較11月份的265伙大增近12倍,屬2007年8月後逾12年單月新高;然而,去年全年累計動工量12,604伙,較去年12,622按年減少18伙,創近5年新低。

新界區去年26個項目落成

另外,資料顯示,去年12月份本港共有5個中小型私宅項目正式落成,包括大角咀「利奧坊·凱岸」,涉及514個單位;其次為馬鞍山「峻源」,涉及單位伙數148個;其他小型項目包括紅磡漆咸道北411號(54伙)、九龍塘多實街2號 (1伙)及多實街4號(1伙)。

按地區劃分,去年全年以新界區的落成私宅單位數量最多,該區共有26個項目落成,涉及單位總數7,979伙,佔全年整體私宅落成量高達58.5%;九龍區有14個項目落成,涉及單位總數3,270伙,佔整體約24.0%。至於港島區也有18個項目落成,涉及單位總數2,392伙,佔整體約17.5%。

陳海潮指出,去年落成量僅佔差估署全年預測的20,415伙約67%,未能達至原先預期。展望今年,預計一些大型項目將相繼取得入伙紙,包括大埔白石角海日灣II (1,408伙)屯門「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「雲匯」(2期)(640伙)等,再加上其他中小型項目,初步估計2020年全年落成量可接近2萬伙水平。



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