中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城4月暫錄約33宗成交，對比上月同期只錄約20宗成交增加約65%，平均實用呎價約17,052元。屋苑最新錄得51座中層C室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，以550萬元易手，實用平均呎價18,092元。據了解，原業主則於2016年以360萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約190萬元離場，單位升值約53%。