仲量聯行: 寫字樓市場續疲弱　租金按月跌3%　甲廈空置率增至7.2%

新冠肺炎疫情雖在4月底漸趨緩和，但寫字樓市場的租賃需求仍相對疲弱。仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》報告，指出寫字樓新租賃成交的樓面按月減少14%，4月整體市場的租金按月下跌3%。截止4月底，整體甲級寫字樓空置率升至7.2%。

該行提及，4月主要的寫字樓市場租金均有調整，整體市場租金按月下跌3%，當中核心商業區影響最大，中環寫字樓的租金按月下跌4.5%，跌幅最高。中環的空置率在4月底也升至4.6%，是2014年1月以來的新高。有一家中資私募基金承租了國際金融中心二期7,800平方呎，及將計劃遷出目前租用的另一幢中環甲級寫字樓。

而九龍東、尖沙咀及灣仔/銅鑼灣的甲級寫字樓空置率在4月份分別升至13.6%、6.2%及5.8%。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，不少租約快屆滿的企業為了節省租賃成本，選擇遷離核心商業區。今年在全球經濟存隱憂下，將會鼓勵更多企業遷離核心區。而有多餘樓面的企業則嘗試縮減樓面或放棄額外的寫字樓。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，未有更多空置的樓面重投租賃市場，在今年底前，甲級寫字樓租金將持續面對下調壓力。