滙豐與渣打同加按息 幅度0.1厘 上調至H+1.4厘

撰文:
最後更新日期:

正當樓市轉趨暢旺之際,香港兩大銀行加按息,滙豐及渣打將H按按息由H加1.3厘,上調至H+1.4厘。

雖然今日本港1個月拆息抽升39個基點至逾1厘,以及港版國安法將會在下周四於人大會議表決;但是市場人士指出,滙豐及渣打早已有意上調按息;與零售銀行業務風險溢價,及低息環境下銀行利潤微薄等因素有關。

對於今次加息,渣打發言人指出﹕「本行不時檢討按揭產品優惠,於釐定按揭息率及回贈水平時會考慮多方面因素,包括與客戶關係、貸款金額等,最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況。」

滙豐發言人表示:「本行會定期檢視按揭利率,並會因應市場情況而作出相應調整。我們會繼續致力確保本港的按揭市場能夠健康及可持續發展。」

經絡曹德明料銀行審批按揭更審慎

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自今年上半年起,銀行對按揭批核的準則更趨審慎。

現時的經濟環境繼續下行,在風險胃納轉弱下,按揭業務利潤持續低微及資金成本相封高企的情況下,銀行按揭生意改變策略, 減少優惠 ,再一步調升按揭息率及減少現金回贈。

曹德明補充,雖然一個月銀行同業拆息回升39個基點,但相信未來港元拆息仍有機會向下,選用H按的供樓業主未來仍可享有低於封頂息率的供款節省支出。

中原按揭董事總經理王美鳳回應指,雖然銀行資金流動性增加,但環球疫情不確定性仍大,帶來全球經濟連鎖影響,亦礙於近月應急貸款需求亦上升,加上經濟下滑風險上升,就業市場轉差或影響借款人的還款能力,銀行對於市場風險警覺性增加,故此對於樓按取態仍較保守。

她又指出,市場已預期今年處於低息環境,拆息在短期因素以外亦會繼續處於低水平,導致H按出現減息,故此銀行輕微上調新造H按息對樓市影響甚微。

中原陳永傑料對樓市交投影響有限

至於今次銀行加按息,會否影響本港樓市成交?中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出,相信單此因素對樓市交投影響不大,畢竟市場上仍有其他銀行願意承造按揭,同時近期滙豐及渣打,對按揭業務已非太積極,所以不預期兩間加按息會對樓市交投有太大影響。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。