綠表公、居屋交投按月挫36%

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第三波肺炎疫情下,除影響7月份整體樓市的成交量,綠表公、居屋市場的成交也跟隨下跌。根據房委會的臨時數字顯示,7月公屋及居屋第二市場錄得78宗買賣,較6月同期下跌約36%。不過,「禁售期」鬆綁的荃灣尚翠苑,卻連錄4宗二手買賣,售價最高達560萬元。

7月份各區未補價資助房屋的成交表現疲弱,其中,被視為疫情重災區的黃大仙區,期內買賣暫錄7宗,全九龍區則錄得18宗,港島區錄得11宗,新界區錄49宗,當中,公、居屋集中的屯門區卻只錄一宗買賣。

尚翠苑連錄4宗買賣

但荃灣尚翠苑卻一枝獨秀,7月份連錄4宗買賣,成交價介400萬至560萬元。按房委會規定,若然新居屋要在綠表市場轉售,必須過3年禁售期,如在自由市場放售及放租,則須過5年「禁售期」及補地價。而荃灣尚翠苑屬於2014年首批復售的新居屋,「禁售期」已過。

另外,交投量雖疲弱,價位有支持。觀塘彩霞邨一伙面積598平方呎單位,以480萬元綠表價成交,平均呎價8,027元,估計創全港綠表公屋第三高的紀錄。



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