新地Wetland 3期、恒地藝里坊‧2號首批近沽清 兩盤共售出逾200伙

撰文:韋穎芝
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隨著限聚令進一步放寬,市場氣氛漸有改善,發展商亦適時推出新項目,新盤再掀戰幔,新地(0016)天水圍Wetland Seasons Park 3期至今兩度加推,合共推出162伙的價單,今日(19日)首輪發售133伙,入場價413.3萬元起;另恒地(0012)西營盤藝里坊‧2號今銷售80伙,最平折實售562.8萬元起。《香港01》今日全面跟進兩盤最新銷情。

【18:00】兩新盤合共售出約204伙

直至黃昏,新盤市場合共售出逾200伙,其中,Wetland Season Park 3期首日沽出130伙,佔可供推售單位133伙中的97%。

藝里坊‧2號方面,發展商則指出,首日已售出74伙,佔今日可供推售80伙中的93%,套現5.2億元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝(圖左二)表示,藝里坊‧2號項目會在短期內加推應市。

【15:10】Wetland 3傳已沽118伙

市傳截至下午2時50分,Wetland Seasons Park 3期沽出118伙;另有消息指出,藝里坊‧2號已售47伙。

【13:50】傳藝里坊‧2號已售出逾10伙

市場消息傳出,截至下午1時,藝里坊‧2號已售出逾10伙。

【13:20】傳Wetland 3期已沽出113伙

據市場消息,Wetland Seasons Park 3期已沽出113伙。

【13:00】傳已沽出98伙

截至下午1時,市傳Wetland Seasons Park 3期已沽出98伙,其中細2房戶已沽清。

【11:50】傳已售出48伙

截至上午11時15分,市傳Wetland Seasons Park 3期售出48伙。

中原陳永傑:用家比例高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,Wetland Seasons Park 3期今天首輪開售,於疫情緩和下,買家入市態度重拾積極。該行客戶今日出席率達七、八成,用家比例高,佔七成,當中以主區天水圍、屯門、元朗區客源佔多。項目集中供應售價介乎400至600萬元單位,此類售價單位深具競爭力,預料今日推售133伙可錄近沽清,料會吸納部份居屋客源。

中原剛錄得一客購入兩伙,斥資約1,050萬元購入一個一房及一個兩房戶,兩房戶作自用,一房戶用作投資。

中原陳永傑預期,Wetland Seasons Park 3期今日可以沽清133伙。(廖雁雄攝)

陳永傑指,9月份一手成交暫錄約250宗,疫情持績緩和,限聚令逐步放寬,發展商紛紛加快推盤,市況進入復甦初期。今天Wetland Seasons Park 3期及藝里坊‧2號兩新盤同步開售,料本周末過後本月一手成交約500宗,全月料錄約800至1,000宗。

被問到預計Wetland Seasons Park 3期與藝里坊‧2號哪一個銷情較好時,陳永傑表示,兩個盤的客源不同,前者自住較多,而藝里坊用作投資的較多,屬於港島區,賣罕有性,加上藝里坊‧2號比上一期已減價,所以預計今日可賣出80個單位。

美聯布少明表示有買家擬斥1200萬元,購Wetland Seasons Park 3期2伙2個單位。(廖雁雄攝)

美聯布少明料本月一手可售1300宗

美聯住宅部行政總裁布少明表示,天水圍Wetland Seasons Park 3期,美聯旗下客戶有八成出席,用家佔七成,投資者佔三成,預計樓盤入伙後,呎租可達30元左右。

另外,布少明亦指項目年青客佔多,80後、90後準買家有七成比例,有四組客戶有意購入兩個單位,其中一組客涉資約1,100至1,200萬,購入兩伙兩房單位,用作自住。

大市方面,參考近期情況,市民入市受失業率影響不大,發展商又積極推盤,而美聯儲宣布低息環境後,加快了二手市場的步伐,美聯預計,一手市約有1,200至1,300宗成交,比上個月1,000宗升兩至三成,二手市場約有4,500宗成交。布少明預計,第四季的交投量會回彈。

【10:10】 A、B組準買家已經全部上去揀樓

【09:48】多名潛在買家排隊待入內揀樓

新地天水圍Wetland Seasons Park 3期,今日09:30開始推售133伙,已有多名潛在買家於樓廠外排隊,正待入內揀樓。

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天水圍Wetland Seasons Park 3期今發售的133伙,分佈在價單第1至3號,折實售價由413.3萬至1,181.34萬元,包含一房至三房戶型。據銷售安排,是次分A、B兩組銷售,A組為特色戶優先認購時段、B組為購買不多於4伙的散客。

至於西營盤藝里坊‧2號,今開售80伙單位,包括72伙一房戶和8伙開放式單位,折實售價由562.8萬至893萬元。