日出康城MALIBU 單日錄6宗撻大訂 料殺訂約687萬

撰文:黃皓琳
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會德豐地產與港鐵(066)旗下日出康城MALIBU,昨(7日)單日錄6宗撻大訂,涉及單位均在2018年3月成交,以10%訂金計算,料遭發展商殺訂約687萬元。

上述單位包括第1B座12樓A室、第2A座70樓C室、第2B座69樓B室、第3A座9樓E室、第3B座33樓A室及同座37樓A室。戶型包括兩房至三房套房,面積由454至803平方呎,買家均採用建築期付款方法,成交價為852.8萬至1,356.4萬元,現撻大訂,料買家損失10%訂金,即由85.28萬至135.64萬元不等,共涉資約687萬元。

事實上,MALIBU上月已錄3宗撻訂,買家同於2018年3月購入,並於9月底撻大訂,分別損失訂金80萬至90萬元。

至於長實(1113)旗下愛海頌亦錄一宗撻訂,單位3座22樓H室,原於上月22日以921.2萬元成交,面積505平方呎,呎價約18,242元。不過,買家於簽訂臨約後取消交易,料損失5%訂金,即涉46.06萬元。

另路勁基建(01098)旗下元朗山水盈6座11樓B室,面積916平方呎,於上月27日以1,101.2萬元成交,呎價約12,021元。買家於近日取消交易,料損失5%訂金,涉55.06萬元。

9月份一手錄逾28宗撻訂

據本報統計,9月份一手合共有逾28宗撻訂個案。當中,最大額的撻訂為永泰地產及萬泰集團旗下九肚山澐灃頂層特色戶,買家於去年5月以6,823萬元購入三房套房單位,9月初終止買賣合約,料損失一成訂金,即涉約682.3萬元。

63 Pokfulam 共殺訂近600萬

另外,納米盤亦連錄撻訂,九龍建業(0034)旗下西營盤納 63 Pokfulam 單日(9月22日)連錄6宗撻訂,上述單位均在2018至2019年成交,成交價由667.2萬至1,695萬元,總成交金額達5,992.6萬元,以10%訂金計算,料遭發展商沒收近600萬元。