何文田天鑄車位9300元租出　回報不足2厘

市區豪宅車位租金高企，足以在市區承租一個納米單位。美聯物業高級營業經理鄭桂鈺表示，何文田天鑄地下單號車位，新近以每月約9,300元租出，較意向價低200元。據了解，原業主於內地客，於今年初以570萬元一手買入上述車位，新租金回報約1.95厘。

翻查資料，該屋苑最貴車月租紀錄為一樓單號車位，於去年6月份以1萬元租出，同時為目前全港最貴租的住宅車位。

她又指出，屋苑目前尚餘兩個車位放租，意向月租高達1.1萬元，反映上述最新車位成交租金相對市價低約15%或1,700元。

據了解，上述車位業主在去年亦以逾1.25億元購入天鑄3座高層複式單位。

參考市區不少單幢納米盤，如深水埗大埔道AVA 61的開放式單位，早前成交月租介乎8,500元至9,000元。