本港第3季負資產199宗 按季大增56%

撰文:黃皓琳
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香港金融管理局公布,今年第3季末負資產住宅按揭貸款的個案,由次季末的127宗,增加至第3季末的199宗,增幅多達56%。負資產住宅按揭貸款涉及的金額由今年次季末的7.27億元,增至第3季末的11.55億元。

以上個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額,由第二季末的2,200萬元,增加至第3季末的3,300萬元。

金管局又指出,銀行自從2011年第一季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

中原王美鳳料負資產本季宗數回落

中原按揭董事總經理王美鳳表示,7月份本地第三波疫情下,第3季平均樓價微跌1%至2%,促使負資產數字掉頭回升至199宗,由於樓價跌幅輕微,負資產數字仍屬相當低水平。

第三季樓價輕微調整後,對比去年高位下跌約6%,導致一些高成數按揭銀行職員個案以及部份新造不久的9成按揭業主跌入負資產界線。

7月份本地第三波疫情爆發下,樓市交投轉跌,業主減價個案有所增加,及後8至9月份交投開始回穩,第三季樓價主要呈窄幅上落格局,季內平均樓價輕微回落1%至2%,令第3季負資產數字仍維持相當低水平。王美鳳預料,第4季新盤推售步伐加快可帶動樓巿氣氛,若疫情持續受控,樓價有機會擺脫窄幅上落格局而稍為回升,帶動第4季負資產數字於現時低水平下再度回落。