9月新盤貨尾量約1萬個 近10個月新低

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發展商加快推售新盤,截至9月30日,全港新盤貨尾單位有10,105個,為近10個月新低,兼連續六個月維持於1萬至1.1萬個水平之間。現時新盤貨尾主要來自九龍區,現有4,560個,佔四成半比例。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,早前政府撤回一手樓空置稅立法會草案,發展商推售貨尾的壓力減輕,相信貨尾量將維持1萬個水平附近。

跌幅集中兩房及三房戶

按戶型計,今年第三季貨尾跌幅集中為兩房及三房單位,按季減少541個,現有6,479個。當中九龍區兩房及三房貨尾減少286個、新界東減少145個、新界西減少121個。以全港計算,開放式及一房貨尾單位現有2,350個,按季減209個,以及四房或以上貨尾單位有1,276個,按季減87個。

以面積計,今年第三季貨尾跌幅集中為B類單位(約431至752平方呎),按季減少401個,現有2,996個。當中九龍區B類單位減少311個、現有貨尾1,636個。

以全港計算,A類單位(約431平方呎以下)現有2,486個,按季減229個;C類單位(約753至1,075平方呎)有2,789個,按季減223個;D類單位(約1,076至1,721平方呎)有1,834個,按季升16個。



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