帝御．嵐天次輪銷售暫沽75伙　開放式單位已售罄｜持續更新

香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門帝御．嵐天，將於今日年初九（20日）進行次輪銷售，涉及128伙。項目於昨日（19日）截票，累收逾4,342票，超額認購32倍。

【16:00】暫沽75伙　套現近3.5億元

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至下午2時30分，次輪銷售的128伙中，已售出75伙，佔可供銷售單位約六成，總成交金額逾3.45億元，當中開放式單位已全數售罄。

他指，最高成交價的單位為7座18樓單位17室，屬一房連衣帽間間隔，實用面積352平方呎，連323平方呎之私人天台，成交價約636.9萬元，成交呎價約18,094元；最高成交呎價之單位為7座18樓單位11室，屬開放式間隔，實用面積213平方呎，連133平方呎之私人天台，成交價約422.8萬元，成交呎價約19,849元。

林達民又指，「帝御‧嵐天」自2月6日首輪開售至今，約兩星期內合共售出318伙住宅單位，套現逾14.24億元。另外，整個「帝御」系列自第一期開售以來，合共累沽1,394伙，套現逾66.65億元。

【13:35】發展商：已沽出半數單位

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至下午1時正，已揀選逾50%單位，銷售進度理想。

【12:40】買家：價錢可接受

抱住女兒的準買家許生表示，剛陪同友人，斥購入逾3,00萬購入一個約200呎，底層開放式單位，他表示，該單位屬於朋友，他打算用作自住。至於訪問後，他會與太太再次進入售樓部，選購自己的單位。

另外，原區居民蔡太表示，斥約580萬購入一個一房有衣帽間的單位自用，認為新樓盤配套可以，環境不俗。她稱今次買到心水單位，即使價錢比心目中高少少但還可接受。對於樓市前景，蔡太表示只是普通人，難有睇法，只能「計自己」能力。

兩位受訪者均表示，第一期亦有入紙抽籤但抽不中。

【11:00】中原陳永傑：新春樓市氣氛「好勁」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑形容買家「水向低流，邊到平買邊到」，今年樓市開盤量大，反映發展商對前景樂觀，所以開盤價都主要會選擇貼市價，難以會有上年10%或以上的優惠，所以上年個種「1Q清袋」情況會減少，買家著重荀盤，會重質多過重量。

至於新春期間，陳永傑形容樓市氣氛「好勁」，初一、二都有單開，甚至會有貝沙灣等高價地段有千萬成交。

【10:40】美聯布少明：樓盤為「父母幹樓」

美聯物業住宅部行政總裁布少明形容是次樓盤為「父母幹樓」，近5成客都攜同父母齊揀樓，加上入場門檻低，吸引年青客，場內逾8成為80、90後人士。

雖以項目用家為主，不過布少明亦稱，3厘半回報亦吸引約兩成投資者；又指新春期後預約睇樓情況超過預期一倍，市況樂觀。

【10:10】發展商開放B組客揀樓

帝御．嵐天分A、B組揀樓，其中A組最少認購兩伙，最多可買4伙；B組則可認購1至2伙。發展商約於上午10時，開放B組揀樓，現場所有，於售樓處大堂有約30人排隊等候。