前翠華中環旗艦店空置14個月 獲譚仔三哥米線45萬承租兩層

撰文:蔡偉南 張偉倫
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市場消息透露,正在申請上市的譚仔國際,將會進駐原由翠華租用的中環威靈頓街舖位。不過僅承租地下及地庫兩層,市傳每月租金為45萬元,租約期料3年,據悉業主更提供3至4個月的免租期。若相比翠華過去高峰期租用四層樓面的月租230萬元計,租金錄明顯跌幅。

譚仔回應《香港01》指,是次計劃開設中環區首間譚仔三哥米線,滿足顧客殷切需求。新店預計於第二季投入市場。

中環區首間譚仔三哥米線

上述威靈頓街17至19號香港工商大廈地下及地庫兩層,面積約4,081平方呎,以月租45萬元計,呎租110元。事實上,去年有消息指,業主原將整個舖位以每月約80萬元招租,較高峰期回落65%,但仍一直未獲單一租戶承接,遂重新部署,把舖位「一拆三」出租,其中地下連地庫的位置,面積約4,081平方呎,意向月租約50萬元。至於閣樓及一樓的位置,面積各為2,040平方呎,意向月租分別為20萬及19萬元。

翠華中環旗艦店舊址丟吉9個月 業主轉陣一拆三招租 叫租19萬起

↓ 核心區翠華餐廳舖位相片 ↓

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巨舖原由翠華租用22年

翻查資料,翠華茶餐廳自1998年9月底起一直租用威靈頓街舖,其後租用舖面擴大至地庫﹑地下﹑閣樓及1樓,整個舖位面積達8,160平方呎,成為翠華旗艦店,24小時營業,高峰期月租高達230萬元,呎租近282元。不過,租金在四年前回落至130萬元,最終去年3月翠華決定不續租,撤出蘭桂坊。

正當翠華去年削減多間分店,譚仔疫情期間卻不斷擴充,去年率先於中環開設分店,落戶中環華商會所大廈3層舖,涉及約8,514平方呎。至於是次譚仔三哥米線承租威靈頓街舖,則為三哥首度進駐中環區,直「殺入」蘭桂坊地段。若以一碗三哥過橋米線售55元計,日賣273碗已足夠交租。

據上月譚仔國際遞交上市申請的招股書披露,目前譚仔、三哥在港共有148間分店。

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