鄧成波家族4億沽九龍城聯合道舊樓地盤 屯門、粉嶺工廈亦獲洽購

撰文:蔡偉南
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「舖王」鄧成波家族再度大手沽貨。市場消息透露,5月初推出招標放售、由鄧氏家族持有的九龍城聯合道一籃子物業,部分舊樓物業成功以4億元易手。惟該家族表示,對上述沽貨消息不評論。

據悉,上述售出物業為聯合道2至16號,地盤面積約4,674平方呎,現為舊樓物業,重建後可建樓面面積約42,066平方呎。以市傳新成交價4億元計算,每呎樓面地價約9,509元。

上月連蔚盈軒一併放售 市值25億

鄧成波家族在5月初就上述成交物業,連同聯合道18號全幢物業,一併推出招標,整個項目涉及共18個地段,總地盤面積約20,218平方呎,屬於罕見市區大型住宅項目,市值高達25億元。

餘下待售的聯合道18號為長者服務式住宅九龍城蔚盈軒,前身為住宅項目銅璵,佔地約10,167平方呎,總建築面積約84,366平方呎。蔚盈軒僅樓齡4年,樓高29層,合共提供92個單位,涵蓋一房、兩房、三房及四房戶型,另有36個車位。單位叫租由2.68萬至6萬元不等,呎租約70至80元。

兩幢工廈獲物流公司洽購

此外,市場消息又透露,鄧成波家族持有的屯門東亞紗廠工業大廈,以及粉嶺勉勵龍中心全幢工廈,正獲一組大型物流企業洽購。市傳新買家以華潤物流呼聲最高。

翻查資料,屯門東亞紗廠工業大廈位於河田街2號,佔地約72,120方呎,現為樓高15層工業大廈,該家族早前就物業向城規會申請全幢改裝為酒店及寫字樓,提供943間客房。該物業改裝後總樓面約466,456方呎,酒店部分佔約372,936方呎。

至於粉嶺勉勵龍中心全幢工廈總樓面約15.27萬方呎,已獲批活化用途,可重建作商店及食肆,重建後樓面最高約21.19萬方呎。該家族在2017年10月,曾委託代理放售,叫價13億元。

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