憧憬通關|樓上燕窩莊董事1.2億買上水新發街舖 半年斥2.6億掃貨

撰文:蔡偉南
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疫情有所改善,市場憧憬快將通關,過去為水貨客集中地的上水區,近日錄得大額舖位成交。售賣貴價優質補品的樓上有限公司(前稱樓上燕窩莊),其公司兩位董事新近再度入市,斥資1.2億元買入上水新發街地舖。翻查資料,該兩名董事過去半年已斥資約2.6億元買入工商舖物業。

據土地註冊處資料,上水新發街44號地下連入則閣樓,於6月初以1.2億元易手,新買家為LOYAL VAST LIMITED,董事包括侯君俠(HAU,KWAN HAP)及侯君剛(HAU,KWAN KONG)。二人均為樓上董事。

上述舖位面積約1,500平方呎,設有閣樓約1,000平方呎。原業主早於1989年以260萬元購入上述舖位,即持貨約三十二年,帳面獲利1.174億元,升值約45倍。

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翻查資料,侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業,如去年12月斥資約3,230.76萬元,購入尖沙咀新港中心2座中層單位,呎價約1.56萬元,創該廈過去三年的低位水平。

而侯氏二人在今年1月份又以1.05億元買入天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖。該舖位面積約9,296平方呎,現租予百佳超市,每月租金約48萬元,租金回報5.5厘。