調查指逾四成受訪者有意置業 美聯:部份人擬「套股換樓」

撰文:吳穎霖
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美聯物業今日(29日)公佈上月夥經絡按揭轉介進行的置業意向調查,結果顯示,有逾四成受訪者有意於下半年入市,當中擬入市作投資的比例佔逾四成,此比例持續上升;另外,近八成受訪者預料樓價走勢平穩向好,反映大部分市民對樓市感樂觀。

上述置業意向調查在6月25日至28日期間透過網上問卷進行,共收回1,112份問卷。入市意欲方面,約43.5%的受訪者表示有意入市,較對上兩次的同類調查的29.7%(去年11月)及29.3%(去年1月)出現明顯增幅。

美聯物業布少明預料,下半年樓價可再升9%,全年升 15% 。(吳穎霖攝)

逾四成受訪者打算買樓投資

至於入市目的,約40.7%的受訪者表示為投資,相關比例持續上升,在前年7月及去年1月的同類調查中,投資比例約兩成多,而去年11月則升至逾三成。

投資客比例明顯上升,據資料,反映投資者入市的「新住宅印花稅」今年上半年錄得1,837宗,較去年同期增近八成。美聯物業住宅部行政總裁布少明指,近日股市較波動,投資者將資金轉投樓市避險的數量增加,刺激部份人擬「套股換樓」,不惜付辣稅入市。

樓價走勢方面,約77.9%受訪者均認為未來半年的樓價走勢平穩向好,約51%的受訪者更認為樓價會上升,比對上一次同類調查的20.8%(去年11月)比例大升。

對於後市表現,布少明預料下半年物業需求更見殷切,升約9%,料全年樓價升幅預測至約15%,當中,豪宅樓價全年可望升兩成。

對於市場對移民潮的憂慮,布少明指雖然二手市場不時出現「移民盤」,但此類盤源有較大的議價空間,故能迅速被市場吸納,故不擔心樓市會受移民潮影響。

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