金融風暴後入市 美孚新邨高層勁減320萬沽貨 仍大賺3倍

撰文:吳珈瑩
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有藍籌屋苑業主為趕及農曆新年前沽貨,寧大幅減價,美孚新邨三房戶業主,放盤四個月,終累減320萬元或24%沽出單位,略低市價。不過,由於單位早於1998年、金融風暴後跌市時買入,故劈價後仍大賺離場。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝指,美孚新邨二期百老匯街39號中高層D室,實用面積870平方呎,三房間隔,望內街景。據悉,單位去年9月開始放盤,當時叫價1,330萬元,但疫情下眼見市場減價放盤愈來愈多,單位放售四個月仍無人問津,業主態度開始軟化。

該業主最終累減320萬元趕及過年前易手,成交價1,010萬元,呎價約11,609元,減幅24%。據了解,原業主於1998年10月斥約238萬元購入上述單位,當時正值金融風暴後,樓市大跌市,「低買高賣」,故現時即使大幅減價,轉手帳面仍勁賺772萬元,累積升幅逾3倍。美孚新邨1月暫錄約16宗成交,平均呎價13,216元。

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