送牛迎虎！　年輕上車客「牛年尾」入市　988.8萬買入愉景新城3房

近期二手樓價輕微回調，不乏業主願議價促成交易，吸引買家趁機出動撈筍貨。美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，該行新近促成一宗荃灣愉景新城買賣，一組年輕上車客趕及牛年尾入市，最終以「意頭價」988.8萬元承接低層3房套。

新成交單位愉景新城9座低層A室，實用面積約652平方呎，建築面積約814平方呎，3房套間隔。鍾家豪稱，原業主早前經該行放售上址，吸引年輕買家洽商承接。客人有見近日樓價回調，認為接近市況低位，故睇中單位後隨即與原業主議價，趁虎年來臨前入市。原業主有感買方具誠意，故願提高議幅，最終以988.8萬元成交，折合實用呎價約15,166元，建築呎價約12,147元。

資料顯示，原業主於2011年1月以466萬元購入上址，故轉手帳面賺約522.8萬元，升值約1.1倍。鍾家豪稱，愉景新城上週最少錄約5宗成交，1月份則錄約8宗。