康怡花園兩房險守600萬　兩周跌價12%　創六年新低位

藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，有兩房樓價險穿「6字頭」水平，創近六年新低。中原地產首席分區經理楊文傑表示，該康怡花園D座中層11室，實用面積509平方呎，兩房間隔，於加息前以600萬元沽出，呎價僅11,788元。

此成交價不僅較兩周前、一伙同座同面積的成交單位賣平85萬元或12%，更創下屋苑六年新低價。據了解，單位業主因有意換樓，才以低市價賣樓套現，原叫價680萬元，放售短短數天即速減80萬元沽貨。

單位於2009年以268萬元買入，持貨至今約十三年，現帳面仍賺332萬元，升值1.2倍。參考康怡花園對上一宗低位成交，已追溯至2016年5月，該C座低層14室以600萬元易手，為實用面積526平方呎的兩房。楊文傑又指，不排除屋苑樓價短期內會跌穿「6球」。