農曆新年長假期 十大屋苑錄18宗成交創新高 太古城佔5宗

撰文:溫多娜
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據中原地產統計,十大屋苑周六、日(21、22日)錄得14宗成交,按周下跌44%。至於五天農曆新年假期則錄約18宗成交,屬有紀錄以來最旺的農曆新年假期。最多成交為鰂魚涌太古城及沙田第一城,各錄5宗買賣。不過,假期內仍有3個屋苑「捧蛋」,包括鴨脷洲海怡半島、美孚新邨,以及藍田麗港城均未聞成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多年來,農曆新年假期受市民外遊及拜年慶祝活動等影響,是樓市傳統淡季,過去十年來農曆新年假期十大屋苑只錄約十宗以內成交,可見今年二手交投氣氛暢旺。他又指,新年前中港兩地正式通關,防疫政策放寬市民生活開始復常,不少買家新年前已經偷步入市,怕「遲買會貴」,購買力逐步釋放,樓市小陽春確定,料假期後成交將更為熾熱。

布少明:近日屋苑已呈「價量回升」

至於美聯物業指,農曆新年五天長假期,十大屋苑錄20宗成交,為自2011年農曆新年錄22宗後的約十二年紀錄新高。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然農曆新年一般為傳統節日淡季,但兔年的農曆新年樓市表現則大相逕庭,他又指,近日屋苑已呈現「價量回升」,不少準買家預料剛需繼續增強,故趁農曆新年周末加快入市,由上車細價盤至大額豪宅亦不乏捧場客。他預期,節日因素逐漸消化,以及多個新盤部署推售,購買力料進一步釋放,又料全年樓價有望上升10%至15%,而豪宅市場更有望升15%至20%。