創新房地產科技便利生活　智能床腳自動滅蝨KO睡眠煩惱

每每談及房地產科技研發、應用，總像離我們很遠，許多人或以為只得工程、建設等業界才用得上，但其實並不！近年創新的房地產科技，好多都與保障我們的健康、提升生活質素，甚至達至環境可持續發展有顯著幫助，疫情期間更突顯了科技發展的重要性。有來自芬蘭的智能床腳可趕走煩人床蝨，改善睡眠質素；又有來自美國的智能監測系統，讓建築工程能在過程中持續留意能源效益，避免過度消耗、影響環境；香港也研發出自動清潔機械人，讓大廈外牆、窗戶都無需再靠人手清潔！這些便利的發明由信和集團與平安智慧城市攜手推出的企業創新計劃「城慧」（「計劃」）的300個申請中脫穎而出，體現了房地產科技與我們有著密切的關係，近至個人生活，遠至環境建設，都帶來更便利的生活方式。

新科技應用層面廣好處多　提升生活質素便利工作

近年房地產科技涵蓋的範疇非常廣泛，從建築界至個人家居都有，各大機構、打工仔，甚至普通市民都能受惠。全世界有不少公司致力研發各種創新產品，以解決現時業界及日常生活上的問題，以最貼近生活的新科技為例，芬蘭公司Valpas就把智慧生活的概念，融入於保障健康的科研設計之中。其創新產品智能床腳的特殊塗層能釋出二氧化碳，有效吸引和捕捉房間內的床蝨，打造衞生舒適的居住環境，改善用家的睡眠質素。床腳不止能將家中一大致敏原蟲蝨清走，此產品更已引入酒店市場，可加強房間清潔、預防床蝨，至今已使用超過150萬個房晚。有了這個智能床腳，即使出遊，也不怕酒店床鋪不夠乾淨啦！

除此之外，香港本地亦有威博特科技有限公司（Welbot）透過結合人工智能、演算法和專用數據庫，研發具備自適應控制系統的機器人，一步步為建築工序邁向自動化做足準備。更值一提的是，公司亦研發出外牆清潔機器人，可自動清潔高樓大廈的外牆、窗戶，不需再分派人手清潔、靠吊船升降，既安全又方便！

顧名思義，房地產科技當然能便利建築業界，推動工程自動化、減少出錯，提升建設效率，更能做好環境保護，多方面都有好處。如來自瑞士的Archilyse就把分析建築和物業特質的過程數碼化，融合雲端、人工智能等嶄新技術，機器可自動評估並得出客觀數據，既可節省人手成本，員工也未必需要每次到場視察和工作，有效避免人手評核造成的偏差，也能提升工程效率。

能源消耗所帶來的影響，往往都是建設過程的一大考慮因素。為求達致更佳的環保效果，避免建築時能源消耗過多，為可持續發展帶來負面影響，美國的Vutility就開發實時、高解析度的能源監測解決方案，配合無線物聯網程式，建築過程中可隨時隨地取得能源消耗數據，即時調整改善能源效益的方案，對保護資源有好大幫助。

「城慧」計劃連繫創新企業　攜手推動房地產科技發展

研發創新房地產科技的公司來自五湖四海，本地及海外都有。而以上提及的4個企業，其實同時入選企業創新計劃 ——「城慧」。信和集團深信科技和創新是通向未來之路，故積極培育人才及促進研發創新方案，改善社區建設方式，建構更美好生活。

計劃為期4個月，入圍企業會參與一系列的培訓和工作坊，同時獲信和集團、平安智慧城市團隊及環球知名導師的專業支援。計劃現正於「加速階段」，企業可從中了解信和集團的創科生態系統，同時亦能藉着與業界專才及其他初創企業交流意見，為自己研發的科技計劃不同優化方案。信和集團同時為企業提供平台，為企業研發的房地產科技進行各種測試，如開發試驗原型、概念驗證，或在實際場景中測試。

信和集團創新聯席董事兼「城慧」計劃負責人楊孟璋先生表示：「我們非常高興與平安智慧城市攜手推出『城慧』，一個培育新興科技企業和創造溝通協作的平台。集團深信，科技和創新是香港未來的關鍵。透過發展全面方案，我們希望優化服務，從而革新房地產行業。我們期待與平安智慧城市攜手迎來創新的房地產科技。」

「城慧」從300個來自42個國家及城巿的申請者中，共選出10間具創意及潛力的初創企業。經過計劃的培訓、測試與優化，各入圍企業於計劃完結時可於「城慧」的合作夥伴和投資者面前展示研發成果，並有機會商討未來的業務發展和合作機會。計劃期望能透過入圍企業的優秀創新產品，與創科企業合力推動大灣區房地產科技發展，同時為建築、物業管理業界注入更多創新元素，積極向「智慧城市」的願景進發。

（資料及相片由客戶提供）