【蕭敬騰豪宅】連Eason都羨慕的「天開圖畫」 到底是什麼豪宅?

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繼陳奕迅(Eason)曾表示羨慕蕭敬騰的家,令這位台星的豪宅成為熱話,最近再有電視台登堂入室,走訪老蕭的家居,還發現他收養的狗狗竟然有屬於自己的樓層,真幸福!

蕭敬騰這別墅的入手價多少,巿值與壽臣山獨立屋相差多少,這些都已談論過了。如有意做明星鄰居就做多點功課,那屋苑在台灣哪裏?附近環境怎樣?出自哪位建築師手筆?是時候了解一下。

天開圖畫是台北信義區少有的豪宅屋苑,最大賣點是自然景觀。(永陞建設網頁)

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作為觀眾,很少有機會登堂入室參觀藝人的家居,始終公眾人物都想保留私隱。不過,台灣男歌手蕭敬騰卻大方得很,除了今次接受內地節目《今晚9點見》訪問外,去年為台灣金曲獎拍攝宣傳片,已首次打開自己家宅的大門,讓全世界一睹他的私密住所。雖然,紅透半邊天的藝人所住的地方,多少也會被傳媒揭露,但連自己開的車與住的樓也鉅細無遺的公諸於世,也實在勇敢得令人佩服。

天開圖畫在台北信義區,就在南港公園旁邊的東新街170巷。(Google Map)

背山面湖好風水

蕭敬騰所住的豪宅名為「天開圖畫」,位於台北信義區東新街170巷49號,發展商是台灣永陞建設,由台灣建築師李天鐸設計。這個佔地約1.1萬平方米的豪華屋苑,以低密度和自然環境為賣點,分A、B、C、D四部分,只有27戶,前臨南港公園的湖景,背後則是綠林山巒,以香港人買樓的說法,正是「背山面海(湖)」的好風水格局。

蕭敬騰為台灣金曲獎拍宣傳片,在自己家中拍攝,他的豪宅頓時成為熱話。(Youtube截圖)

天開圖畫間格如何?蕭敬騰親自帶你睇樓!

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獨立屋只有5戶

如有看過蕭先生的宣傳片,會發現他家是一座獨立式別墅,但天開圖畫並非全為獨立屋,只有D區是這類單位,A至C區是正常的樓層單位,其中最細單位的面積為64平方米,換算香港人常用的單位,即約700平方尺。

27戶怎樣分布?64平方米的2、3房單位,共有19戶;125平方米的是一層一戶單位(共3戶);蕭敬騰所住的是D1,即樓高5層的獨立式別墅,地面一層有前、後花院,還包括B1和B2兩層地庫,面積屬最大的185平方米單位,只有5戶。

淡水湖曾是農用水池

雖然蕭先生沒有公開睡房樓層,但從影片也可一窺這獨立屋豪宅的間格,較特別的是設有升降機通往各層,這設備在香港豪宅並不常見。其實最令人羨慕的並非內裝,也不是全屋苑共用的天台泳池,而是屋苑對面足有17公頃的南港公園景緻。

南港區古時是農業地區,曾盛產茶葉,公園現時的淡水湖,在舊南港時期曾是耕種用的灌溉水池,也為區內居民提供食用水。及後南港發展過煤礦及磚瓦業,50年代起轉營成工業區,有說天開圖畫的所在地區,從前曾有一所肥料加工廠。

蕭敬騰出名愛護動物,他收養的其中一隻浪浪「咖啡」,去年在剛搬入新居時曾一度走失,他在FB號召網民幫忙,最終在南港公園尋回小狗。(蕭敬騰FB)

至於升值潛力……

近年港人常說要移民台灣,如有興趣搬到這豪宅與明星做鄰居,那就要做多一點功課了,因為在台灣買磚頭,升值潛力未必及得上香港樓巿。以天開圖畫為例,在2012年發售時,每平方米售價為100至110萬新台幣(折算約元25.5萬港元,即每平方尺售價約2.4萬港元)。翻查台灣地產網的成交紀錄,這屋苑的每平方米售價,6年來的歷史高位曾上過113萬,最低見過80萬,與「有上無落」的香港樓巿相差甚遠。原來不足3萬元的尺價,在台灣已有這種高質素居住環境,難怪住壽臣山的Eason也O嘴驚嘆了。

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