去殖化?謝偉俊質疑香港會不合時宜倡換地 政府:業權人不會放棄

撰文:周禮希
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港府覓地工作如火如荼,立法會議員謝偉俊在今日(29日)立法會書面質詢發展局有關香港會(Hong Kong Club)會所土地契約問題,問當局有否評估香港會廉租中環核心用地是否不合時宜、會否考慮提出換地建議,騰出珍貴用地重新發展。
發展局局長黃偉綸回覆指,香港會的地契租期999年,屬舊式的無限制批約,除了限制用地不可作厭惡性行業的條款外,並無其他限制條款,在1980年代的重建亦不涉及契約修訂和土地補價。
當局強調,土地契約屬政府和私人土地業權人之間的私人合約,對雙方均具約束力,修訂地契條款或換地須由雙方同意,政府一般只在非常特殊且具充分政策理據的情況下,才與土地業權人商討非原址換地,而香港會的用地不屬於此情況。

發展局:非原址換地須特殊情況

謝偉俊在質詢指,香港會據報於1895年由港英政府以年租324元批出土地,租期999年至2894年為止,用作興建一幢英國官商巨賈聯誼的會所,後於1980年代與發展商協議供應重建。他引述有意見認為,香港已於1997年回歸祖國,會所作殖民地時期英國官商聯誼場所的用途不復存在,問及有否評估會所用地現時市值、會否考慮向香港會提出換地建議等。

發展局回覆指,政府一般只會在非常特殊且具充分政策理據的情況下,例如保育個別特殊土地或建築物,才與土地業權人商討非原址換地,但香港會的用地並不屬於此類情況。當局表示,相信任何土地業權人不會輕易放棄位處中環「商業」用途地帶的土地,假設雙方進行商討,預料政府在過程中亦很可能要作出相當大的承擔。

公眾無法享用設施 發展局:無限制經營模式

謝偉俊又質疑香港會員會員非富則貴,一般市民無法享用其設施,政府有否評估此情況是否不合時宜、不符合公眾利益,以及開放予所有種族、社會階層人士,取代香港會。

發展局指,香港會是私人會所,持有根據《會社(房產安全)條例》(第376章)由民政事務總署轄下牌照事務處發出的合格證明書,主要目的是確保會社所在地的樓宇及消防安全,而並無限制會社的活動及經營模式,包括其招收會員的資格及準則。