污染加丁屋　海下灣珊瑚群年底或通通變石頭

我們進行潛水評估，得出令人傷痛的結論：在海下灣海岸公園，珊瑚生態正因生物入侵而大受影響。這一帶海域的珊瑚礁至今已存活 70 年以上，曾經，海下灣各珊瑚礁區有約五至八成的珊瑚覆蓋率，兼及 35 個不同物種，現在因為受生物入侵，大部分已經變回到禿石的狀態，有些連珊瑚骨骼都不見了……在本年初第一季，甲級珊瑚減少了近四分之一，即 0.5 平方公里面積，至今八成死亡；再這樣下去，預計到今年年底，整個海岸公園內的珊瑚都可能會消失。

優先發展棕土，本意是避免浪費土地資源，但理想與現實的落差卻大，現實中，很容易出現「破壞土地、變成棕土、等候發達」的「先破壞，後建設」的情況。而這情況已從「棕土」引伸到「棕海」：針對海岸的保育區，先破壞，以等候日後開發。問題已經在白沙澳和海下灣發生了。

在海下灣，八成以上的珊瑚礁已經死亡。

污染海下灣成棕海　提出 190 間丁屋需求

在 7 月 22 日的城規會會議上，規劃署和漁護署官員均指，白沙澳規劃區至今並沒有環境污染的報告（即場我已經指出政府的錯誤），至於丁屋需求，則有約 190 間。雖然政府表示會收緊發展審批，但發展豪宅項目的陰影還是揮之不去。

根據司馬文先生向城規會提供的詳細資料，及居民和團體的證詞，在 2009 -2011 年間，地產商大批購入白沙澳農地，之後，一方面聘請農民耕作，大量噴灑農藥，開墾及平整土地，致使污染物流入白沙澳小溪和地表水，污染了海下灣。另一方面，發展商在 2012 年 5 月把土地分割，並轉名予 14 名原居民以提出丁屋申請。規劃署在城規會上表示，集權人共提出約 190 間丁屋需求，可根據政府目前規劃，只有約 80 間丁屋。我們相信，那 14 間丁屋將會發展成為第一批丁屋豪宅，未來數量還會大幅增加。從「棕土」到「棕海」，所得 10 億地產收益1，實際是建築於海下灣的厄運之上。

生物入侵嚴重破壞珊瑚礁　應嚴格規管發展規模

我們根據今年上半年在磨洲（Moon Island）和對面的銀洲（Flat Island）相應的珊瑚礁位置，進行潛水評估，得出令人傷痛的結論：在海下灣海岸公園，珊瑚生態正因生物入侵而大受影響。這一帶海域的珊瑚礁至今已存活 70 年以上，曾經，海下灣各珊瑚礁區有約五至八成的珊瑚覆蓋率，兼及 35 個不同物種，現在因為受生物入侵，大部分已經變回到禿石的狀態，有些連珊瑚骨骼都不見了。這都是因為海水營養水平增長，令藻類不斷繁殖，吸引吃藻類的海刺和海膽大量生長，並入侵珊瑚礁。在本年初第一季，甲級珊瑚減少了近四分之一，即 0.5 平方公里面積，至今八成死亡，這是相當大規模的珊瑚礁破壞。再這樣下去，預計到今年年底，整個海岸公園內的珊瑚都可能會消失。

我們曾在 2014 年反對《海下分區計劃大綱圖》，及建議保育白沙澳河谷（PSORV）；學者亦有研究反映相關問題。我們還建議，即使政府打算在生態環境不太敏感的區域進行合理發展，亦應該根據綜合發展區（CDA）的發展規定，嚴格規管，而河谷的大部分生態敏感區，亦應劃為郊野公園。

城規會審批前無做環評　要求劃為郊野公園

不幸的是，我們的建議並不為城規會接受。我們重申，我們的綜合報告對該區的環境評估，是最詳細和全面的。可惜城規會並沒有在更改土地規劃用途之前，對生態敏感的郊野公園河谷，進行任何環境影響評估（EIA）。

白沙澳河谷是一個延伸至海下河口的野生動物生活走廊區，是中國穿山甲等瀕臨滅絕的動物的棲息地，受海下灣污染影響，他們的生態亦受到嚴重威脅。我們預計污染和破壞還會大幅增加。

換言之，在海下和白沙澳等生態敏感地區興建大批商業化丁屋，所得 10 億地產收益，實際是建築於珊瑚和其他生物的厄運之上。

我們要求所有發展被允許之前，都需要進行環境影響評估，以詳細研究規劃建議對到周圍敏感受體的影響，並把發展遷移到不敏感的地帶。我們同時要求政府撥出資源，及統籌有關部門——包括規劃署、漁護署、環保署等——就保育整個白沙澳和海下河谷，作出綜合監察，盡快將整個區域，劃為郊野公園範圍，並提交修復珊瑚的計劃和時間表。

1以標準丁屋每間 3 層 700 呎計，該地廣闊可有獨立花園，以每呎 $7,000 - $9,000 計，每間丁屋近 $1500 萬，90 間市值可達 13 億。

（本文純屬作者意見，不代表香港01立場。）