旺角違規龕場賣三百新建龕位 謊稱「穩陣」獲豁免 料多賺逾千萬
人稱「怪醫」的醫學界立法會議員梁家騮逾百次點人數「拉布」，成功阻止議會於今屆會期內表決《醫生註冊（修訂）條例草案》，同時拖垮《私營骨灰安置所條例草案》，規管私場的發牌制度估計延後約一年半方可正式出爐。
《香港01》日前到訪一所違規的旺角樓上龕場，發現仍有售賣龕位，並在近兩年加建約300個新位，職員甚至吩咐記者不要說買了新位，明顯違反草案中申請豁免牌照的凍結買賣要求，將來或會喪失申請資格。龕場負責人反駁，「職員不能夠代表我」、「有哪一間不是在賣位中」。關注團體慨嘆，若草案今年內通過，暫停私營市場的買賣有法可依，更有力遏止違規龕場繼續賣位。
職員教路別說是「新位」
本港公營骨灰龕位短缺，私營龕場大行其道。《香港01》日前走訪旺角新填地街的「明元仙觀」，甫走上唐二樓，道觀大門貼上拜祭預約的告示，用上「善信」字眼，加上重門深鎖，行經的居民未必察覺單位內實為一個骨灰龕場。
記者叩門後，一名女職員開門，表現得錯愕，但當記者表明想選購龕位，以及展示先人的死亡證明書後，她稍放下戒心，讓記者參觀。一走進龕場，單位四壁幾乎都以大理石改建為龕位，緊貼天花、地板、牆角，堪稱「龕位牆」。
該張姓女職員起初表示，暫時不會售賣龕位，需要向負責人查問，又稱較早前有些骨灰龕搬了去紅磡（晉福堂），「搬返上來的，是在六、七十年代買下，先給原先有的」。
在她致電一位名為Jimmy的負責人查問後，卻報稱單人龕位最平為3萬多元。被問到龕位是否合法，她說：「1990年之前豁免牌照，我們六十年代已經存在，合乎豁免牌照的，但你都知道立不到法，剛剛過不到（立法會）⋯⋯但講到明（我們）豁免條例！」並揚言這個龕場「穩陣」。
龕場內的裝潢甚為新淨，張小姐承認，該場裝修了兩年，已獲消防處和屋宇署批准，但面向馬路的窗戶被封上，加建為新「龕位牆」。她聲稱多了百多、二百個新位，且位置較優，單人龕位叫價超過5萬元，但記者目測數量達到約300個，即是最高可多賺約1500萬元。
在記者選擇心水龕位時，張曾表示：「這個上個星期賣了，因為是舊客來的。」被問及買家將來會否因發牌因素而被拒絕上位，她直言：「基本上不會，只不過說，你不要說給人聽是新位，因為我們一直說是舊位，查得到的⋯⋯總之你不控告我就沒事！」
樓上是劏房 滲水落龕場
參觀期間，張透露，樓上劏房滲水，以致大門附近的天花變黑，但又強調龕位有大理石分隔，「不是沒人要（空置龕位），只是有人嫌它（天花）黑」。她又向記者展示1966年由當年政府批出的道堂許可書，「1967年已經存在，豁免了，有牌是騙你的，表一表二都是騙人的⋯⋯准你做道觀，准你擺骨灰⋯⋯有豁免」。
張原本表示需待兩日才可有實際的報價，但一名姓柯的女子當晚已致電記者，報稱單人龕位的價錢介乎38,000元至48,000元，而雙人位則叫價68,000元至140,000元，包括骨灰安放及安上碑面。她其後又在電話上稱：「豁免的意義是2014年6月1 日前有灰位，我們的灰（位）留下的可以申請豁免，本來今年7月，政府審議，但被拉布，已經擱置了⋯⋯現在需要上位，就可以買位。（簽約時需要當是2014年嗎？）不需要date back的，但如果你需要date back，我都可以同你做⋯⋯但你不寫都不要緊，我保證你沒有問題，有什麼事我會全數退款。」
違規賣位必無法獲豁免
然而，《香港01》翻查發展局公布的「私營骨灰龕資料」，發現「明元仙觀」被列於違規的表二部分內，即是地契容許作骨灰龕場，但上址屬於住宅用途，並不合乎規劃用途（除非屬「現有用途」）。更甚是，政府於前年6月18日公布《私營骨灰安置所條例草案》時，清楚說明1990年前存在的私營骨灰安置所如欲獲發豁免書，必須即日起停止售賣新或空置龕位，否則將來會喪失申領資格，並須領有牌照才可繼續營運及出售龕位。換言之，若道觀真的繼續賣位，條例通過後將無法獲得豁免，並非真如職員所說的已獲豁免。
根據讀者提供的資料，「明元仙觀」的龕位買賣合約由「中信顧問有限公司」一方與買家簽訂，而且所用的名字為「明元仙館」。查冊所得，「中信」的大股東為蔡X輝及柯X儀，並由後者代表簽署合約。記者日前致電負責報價的柯小姐，證實她正是柯X儀。對於職員聲稱龕場已獲豁免，她一再強調，「職員不能夠代表我」，又稱「剛剛拉完布，不能夠賣位的都在賣⋯⋯三讀兩次不能夠通過」，反問「我們有沒有權去買賣私人的東西？我們犯法了沒有？」。
負責人反問：哪間不在賣位中？
對於繼續買賣或失去將來申請豁免牌照的資格，她直言「可能是，但未立法，我不知道是否犯法，現在三十幾間灰樓運作中⋯⋯在政府入紙要求凍結時，到現在都沒有凍結，其實我們和政府deal（談判）中，我們都在拉布⋯⋯如果有一個要罰，就一同罰34間，34間入面，有哪一間不是在賣位中？」
她澄清，龕場有510個骨灰龕於裝修時移居至紅磡，現須再搬回去，仍然有400多個未上位，「所以現在一直入伙中」。及後，她又強調「中信」只是一間代理公司，「只要他日不能夠發牌，我全數賠予買家，絕無欺詐」。
謝世傑：位處住宅難獲發牌
「各界關注骨灰龕法案大聯盟」召集人謝世傑表示，位於住宅大廈的龕場將來難以獲得發牌，買了龕位的消費者隨時招致損失。他指出，即使龕場表明承擔任何風險，但過往的經驗所得，有些違規龕場曾被轉賣予找不到的人士或空殼公司，從而「走數」或申請破產，消費者只可循民事索償，但即使勝訴，亦難以追討。
謝世傑又稱，若草案在今屆立法會會期內通過，本應於7月22日刊憲，並立即凍結全港私營龕場的買賣，申請牌照的機制可望於明年4月出爐；然而，草案今年未能審議通過，估計發牌制度須待2018年下半年才出爐。他補充，草案愈早通過，市民接收的資料更清晰，免於誤墮陷阱，最重要可堵塞龕場利用虛假文書，訛稱新位在凍結前賣出，以求在申請豁免時蒙混過關。
食環署在政府公布草案同日推出通報計劃，發信要求已獲悉的骨灰安置所提交資料，並將派員到訪有關骨灰安置所核實資料。本報曾就「明元仙觀」有否提交凍結資料查詢食環署，獲回覆指「明元仙觀」曾參與通報計劃，向署方提交相關資料；該署亦曾派員到訪，收集相關資料，但就未有透露巡查的詳情。
食物及衞生局發言人重申，規管私營骨灰安置所的法案尚未通過，而在通過後，只有領有牌照的私營骨灰安置所方可出售或出租龕位。現時的私營骨灰安置所將來能否獲發牌照尚屬未知之數；而即使獲發牌照，現時也不能預知牌照內規定可存放骨灰份數的上限，因此市民在法案通過前面對購買或租用龕位的招徠，應格外小心。
消費者委員會則表示，雖然草案容許1990年1月1日前已營辦的骨灰龕場申請豁免，但假如有關龕場在2014年6月18日上午8時後售賣或出租任何龕位，將不會獲得豁免。若有營辦商聲稱將可獲得豁免而向消費者銷售骨灰龕位，消費者別信以為真，如有懷疑，應先徵詢法律意見。
