居屋2024|申請資格/時間+白表綠表入息上限+按揭|4類人不可申請

撰文:布萊恩
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【居屋2024/申請時間/申請資格/白表/綠表/入息限額/時間表/居屋2024申請登記資格懶人包】居屋2024合共有5個屋苑7,132伙,當中包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑,初步建議以市價7折出售,售價約143萬至467萬元;另外亦會發售70個在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因買賣協議撤銷而收回的單位,以及新一批約350個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。房委會於9月24日公布,居屋2024於10月3日至23日接受申請,預計於今年第四季進行攪珠,明年第二季開始選樓。

另外,房委會今年初宣布於「居屋2024」起實施「家有初生優先選樓計劃」,凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者,而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時,須為3歲或以下。房委會將為「長者優先計劃」及「優先選樓計劃」合資格申請者,合共預留四成單位配額作選樓。

有關2024年居屋有哪些項目?綠表、白表申請資格?入息限額?申請方法?以下一一話你知。

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居屋2024涉及5個屋苑共7,132伙,啟德啟盈苑有1,736伙。(政府新聞處圖片)

居屋2024|市值七折推售5屋苑涉7,132伙

居屋2024涉及5個屋苑共7,132伙,包括觀塘安柏苑420伙、啟德啟盈苑1,736伙、東涌裕興苑1,344伙、油塘高曦苑864伙及屯門兆湖苑2,768伙,單位實用面積介乎278至510平方呎,初步建議以市價7折出售,平均呎價為5,980元至9,230元不等,售價由143萬元至467萬元。

居屋2024亦會會重售70個因撤銷買賣協議(撻訂)而回收的居屋單位,當中包括港島北角驥華苑7個單位、啟德啟欣苑14個單位等,而綠白表分配比例為四比六。而「居屋2024」亦會發售新一批約350個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。

居屋2024會重售67個因撤銷買賣協議而回收的居屋單位,當中包括港島北角驥華苑7個單位。(資料圖片)

居屋2024|綠表、白表申請資格

居屋綠表申請資格:

1)年滿18歲
2)房委會轄下公屋住戶
3)房協轄下甲類出租屋邨住戶
4)房委會轄下中轉房屋認可居民
5)持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》
6)房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
7)持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

居屋白表申請資格:

1)年滿18歲,居於香港滿7年
2)私營房屋住戶
3)房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
4)透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主,及其戶籍內的所有認可家庭成員

無論以白表抑或綠表申請居屋,都要符合特定資格。(資料圖片)

居屋2024|4類人不可申請

1)「有條件租約」住戶
2)以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位住戶
3)乙類出租屋邨住戶
4)以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位住戶

居屋2024|入息上限、資產限額

今期居屋白表家庭入息和資產限額會因應負擔能力調整下調,入息上限由6.2萬減至6萬元,資產限額由147萬減至123萬元。至於單身白表申請者入息及資產限額則分別減至3萬元及61.5萬元。

另外,由「居屋2023」開始,綠表與白表申請者在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時,均不得在香港擁有住宅物業。房屋署已與土地註冊處建立資料比較及核對機制,並透過機制在上一期居屋申請者中審核出超過1,100個申請者擁有香港住宅物業的記錄,房屋署已取消有關申請,以及按個別情況作出檢控。

居屋2024推售5個屋苑共7,132伙,當中包括啟德的啟盈苑。

居屋2024|申請方法

1)網上申請
2)親身遞交
3)郵寄

買居屋上車是不少港人的目標。(資料圖片)

居屋2024|申請費用

居屋2024申請費為290元,較去年增加20元。

居屋2024|申請費用支付

居屋較私人屋苑有可觀折扣,是不少港人上車希望。(資料圖片)

居屋2024|按揭成數和年期

根據房委會網頁,居屋、綠置居項目和租置計劃單位按揭還款期,最長30年,當中居屋綠表申請者按揭最高可達九成半,白表申請者按揭最高九成。

居屋2024|截止申請、攪珠、揀樓日期

居屋2024於10月23日截止申請,預料第4季攪珠,明年第2季開始揀樓。

居屋2024|重複申請會DQ

申請人只可選擇網上、紙本申請(白表或綠表其中一份)交表,否則會被視作重複申請,而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢,不會退還申請費。

(資料圖片)

未來居屋建測建屋量

根據房委會房屋建設計劃,單計房委會數據,2024至2029年預測有近4萬個資助房屋單位落成,詳情如下: